大和：降越秀房托(0405.HK)目标价至5.1港元 疫情带来挑战

大和发表研究报告指，越秀房产信托基金(0405.HK)去年重要租务资产表现稳定，旗下广州国际金融中心去年表现稳固，但认为疫情为越秀房託带来挑战，相信其大部分项目的续租合约及酒店营运将于今年受到影响，将其目标价由5.45港元下调至5.1港元，维持“持有”投资评级。

该行表示，受惠于越秀地产(0123.HK)对其武汉项目的补助，相信当中的影响将会缓和，并指越秀房託将向部分租户提供临时租金宽减，但将会与其税务宽减所得互相抵销，下调2020年至2021每基金单位分派预测18%%－19%。

该行续指，越秀房托于今年初进行280亿元银行贷款，以较低成本的利率2.99%进行债务重组，相信越秀房託今年全年的财务成本将会下降。