霸气！总货值818亿！2020年万科将有7个项目入市！

作者：淘房志团队 

来源：深圳淘房志 

2020年深圳楼市走向成为众多购房者关注的焦点，根据咚咚找房统计，今年，预计有183个新盘入市。

福田10个，南山28个，罗湖14个，宝安34个，龙华21个，龙岗36个，坪山12个，盐田7个，光明15个，大鹏5个。

值得关注的是，2020年即将入市的新项目中，万科表现绝对强势，前海、龙华、沙井、坂田、罗湖、光明和龙中均有新项目入市。

据深圳淘房志统计，万科今年入市的项目将有多个，总货值数百亿！

（制图：深圳淘房志）

万科能源小区旧改、万科食品大厦旧改、深国际万科和颂轩、万科翰邻城三期、万科坂田世畅旧改、万科华发旧改、万科星城二期新品。

在去年的市场中，万科的表现尤其抢眼，2019年，深圳开发商成交量和成交金额龙虎榜冠军再次由万科获得。

今年，预计又是激烈的一年，下面来看项目具体情况。

1、万科坂田世畅旧改：

坂田未来的商业标杆！

项目是一个商业综合体，总建面35万平，带有10万平的商业和10万平的公寓，商业将打造成坂田首个台地式购物中心。

该项目是万科近期重返坂田的重要项目之一，也是跟银湖谷、佳兆业城市广场并列的坂田三大主要提升形象的重点工程之一。

 （流传的项目效果图）

项目区位优势很大，正好位于坂田地铁站D出口，位置比银湖谷的星河WORLD，和佳兆业城市广场都要好。

另外，仅一条马路之隔，深圳最早别墅区之一的富豪山庄也是万科的旧改，世畅自行车厂加上富豪山庄两个旧改，重建面积共约45万㎡，两个项目都带有一定体量的商业，坂田地铁站这片未来将是坂田的商业中心！

（流传的项目效果图）

我们从链家网上看到，目前项目周边的新房大族云峰卖5万9，二手房价格在4万多-5万多。

德润荣君府由于2016年建成，属于次新房，价格卖的贵一点，住宅普遍在6万以上，比较老的小区有富豪花园，均价3万8。

从地理位置来看，项目确实处在坂田中心位置，坂雪岗大道与布龙路两条主干道的夹角位，地铁5号线坂田站正地铁口，一个站到达五和站即10号线的中转站，5个站可达福田。 

目前正是坂银隧道和地铁10号线开通前夕，等到坂银隧道和10号线开通后，估计又要刷新坂田新房的价格了。

2、万科能源小区旧改：

首次杀入前海，周边卖11万了！

据家在深圳网友爆料，万科能源工业小区，已经开始动工了，这也是万科首次杀入前海。

项目位于前海路和荔海二道交汇处，临近月亮湾大道、东滨路等城市主干道、快速路。

根据规划，项目更新方向为集住宅、商业等功能为一体的综合社区。住宅地块主体主要由2栋4座28层的住宅，及2层商业裙楼组成。

总建筑面积33372.85㎡，计容积率建筑面积约6.3万平方米，其中住宅5.53万平方米（含保障性住房约1.1万平方米），商业、办公及酒店合计4340平方米，公共配套设施3350平方米。 

地块与南山实验教育集团南海中学及雷圳碧榕湾相邻，根据链家网显示，周边楼盘鼎太风华目前卖11万左右，诺德假日花园卖10万多，太子山庄卖7.2万。

该项目的另一个比较令人关注的亮点是，目前规划处于南山实验教育集团荔林小学及南海中学学区内。

3、深国际万科和颂轩：

11.2万平公寓今年入市

项目简介：项目位于梅观路民乐路交汇处，是梅林关旧改项目的三期，前两期和风轩、和雅轩均已入市。

三期合计总占地面积约9.6万㎡，计容建面约49万㎡。涵盖约24.6万㎡住宅（含保障房）、11.2万㎡公寓、7.8万㎡办公和3.5万㎡。

目前项目正在建设。

（项目效果图）

4、万科食品大厦旧改：

总建面10.2万平，已经动工！

项目简介：项目位于南湖春风路与东门南路交汇处东南侧，靠近“金三角”商圈及地铁9号线向西村站。原为南湖食品大厦旧改项目，万科参与开发。

开发建设用地面积6705.2㎡，总建面约10.2万㎡，计容总建面约6.5万㎡。其中，商业办公及酒店共5万㎡，商务公寓1.3万㎡，由1栋17+4F公寓楼、1栋38+4F办公楼组成。

根据最新消息，项目也已经动工。

项目周边的建筑大多在2000年左右建成，靠近9号线地铁口向西站，加上周边四通八达的路网，交通十分便利。

今年是艰难的一年，对于深圳的购房者而言，也是寻找机会的一年，希望大家能把握住机会，买到心仪的房子。