豪气！深圳有甲级写字楼宣布一年免租，金额达2500万

作者：楼校长 

来源：买房之前

一个振奋人心的消息：昨日（2月26日），位于宝安洪浪北地铁站的勤诚达总部大楼对外公告称，该栋写字楼将拿出约2.6万平的空间开放给深圳中小企业申请，免除整年租金！

这无异于是中小企业的福音，要知道，虽然深圳已经开始有序复工，但疫情造成的损失已经无法挽回，大企业有强硬的实力支撑还能应对，可是中小企业面临资金断流却很难熬。

比如租金、工资等运营成本统统成了大山，压得它们喘不过气。如今占据成本大头的租金被减免，相当于给了它们慢慢恢复产能从而得以活下去的机会。

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勤诚达总部大楼减免租金约2500万元

勤诚达总部大楼推广名为勤诚达大厦，定位是甲级写字楼，位于宝安新安街道创业二路，2019年年底刚刚交付使用，原计划是对外出售，但开年就碰上疫情冲击，遂决定转售为租，并且减免一年租金，帮助企业租户渡过难关。

据悉，该栋大楼除去集团总部入驻需使用的面积外，剩余可租面积约2.6万平，符合条件的深圳中小企业均可申请，免除整年租金。深圳市勤诚达集团有限公司营销管理中心总经理纪雪玲表示，按照市场价计算，此次免除租金大约有2500万元。

而本次免租活动具体时间为2020年3月1日-2020年12月30日。目前，勤诚达总部大楼已开启企业报名通道，截止日期为2020年3月15日，有需要的企业可以直接咨询，咨询电话为0755-27789791。

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前海扩容后，更需要中小企业良性发展

勤诚达大厦位于新安片区，去年10月底前海“双扩容”方案上报国务院，新安片区成为与前海零距离的区域，它不仅能承接前海发展利好辐射，如果自身条件不错也能反过来为前海发展提供一定的助力。

目前主流观点都说，前海“双扩区”的主因是地太少，很多规划都无法实现。其背后的意思是希望通过扩容带动更多片区协同发展。

前海自贸区发展的速度有目共睹，但旁边的宝安中心区已经靠着前海概念先一步起来，而正主却仍是“人烟稀少”。

有数据披露，目前已有超过17万家企业在前海注册，但实际大多数企业并未在前海办公，原因在于前海的配套还没起来。2019年6月17日前海管理局曾印发了《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》，该份文件就是为了刺激企业回流！

前海的双扩可以看做是“反推进”。即前海早期利用优惠政策，给企业设置一定的门槛，希望能吸引更多的优质企业进驻，现在在不把门槛降得太低的前提下，通过“双扩区”，把可实施优惠政策的范围放大，反向推动目前前海外围的区域发展，形成有更有利的营商环境。

待中小企业孵化成长后，未来再反作用于前海核心区域，让前海真正成为深圳投资集中、产业集中度、人口集中度最高的地方。

因此，从宏观层面来看，此次勤诚达集团为扶持中小企业发展而免租，在一定程度上对前海经济发展有着积极影响。

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各区政府免租政策一览

深圳中小企业一直是深圳活力的象征，公开数据显示，截至2018年年底，深圳中小企业达196.7万家，占企业总数的99.6%。2018年创造的GDP约为11583亿元，占深圳GDP的47.8%。

这些数据的背后，说明中小企业的发展关系着整个深圳经济的发展，因此对于它们的生存现状一定不能掉以轻心。

好在深圳政府早已意识到这一问题，早在2月7日市政府就出台了《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》，从减免物业租金、依法依规延期缴纳社会保险费、减轻工商企业用电成本、依法依规延期缴纳和减免税款等16个方面帮助深圳企业渡过难关。

楼校长为大家整理了各区具体优惠政策，一起来看看吧~

全市：

1、对租用市、区政府以及市属、区属国有企业持有物业(含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等)的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金。

2、对承租市、区两级公租房、人才住房的非国有企业或家庭(个人)，免除2个月租金。

3、积极鼓励倡导社区股份合作公司、非国有企业、个人业主参照国有企业做法减免物业租金。

福田：

区政府、区属国有企业物业对符合条件租户2020年1月份减租金50%、2月份租金全免，3月份减租金50%。

罗湖：

1、对承租区政府、区属国有企业物业和人才住房的企业，免除2个月租金。

2、鼓励倡导非国有企业参与减免物业租金行动。

3、租金减免总额不低于1亿元。

盐田：

1、对承租区政府、区属国有企业持有物业(含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等)的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免收2020年2月、3月的租金。对承租区级公租房、人才住房的非国有企业员工，免除2020年2月、3月的租金。

2、鼓励运营写字楼、工业厂房、文化创意园、仓储设施、产业园区、商业综合体等产业载体的社区股份合作公司、非国有企业、个人业主主动参照国有企业做法减免物业租金，对上述单个业主在疫情期间累计减免租金超过100万元的，按减免金额的20%给予补贴，单个业主最高补贴100万元。

南山：

1、区政府、区属国企物业对符合条件的租户企业，免除2020年2月份、3月份租金。

2、鼓励辖区股份合作公司参照区政府、区属国企物业的免租措施对租户减免租金，对2020年2月至3月期间，为符合条件的企业减免租金的股份合作公司，在2020年股份合作公司支持政策和其他支持政策中予以侧重考虑。

3、鼓励支持符合条件的园区运营机构参照区政府、区属国企物业的免租措施对租户减免租金，对2020年2月至3月期间，为符合条件的企业减免租金的园区运营机构，按照实际减免租金的50%予以专项支持，单个园区最高不超过300万元。

4、实施商业企业租金补贴，对符合条件的住宿、餐饮、零售等受疫情影响较大的行业企业，承租社会经营用房的，按企业2020年2月至3月期间实际支付租金的30%给予补贴，单个企业最高不超过10万元。

宝安：

凡是注册地及纳税地在深圳市，没有拖欠租金、没有哄抬租金和提高水电、公摊行为和其他违反物业租赁合同约定的情形的承租企业及商户均可免除2个月租金。

龙岗：

1月30日，龙岗区国资局发布，属于减免范围(龙岗区域范围内的区属各级全资、控股企业所有、受托管理或掌握实际控制权的厂房(仓储)及配套宿舍，以及办公和商业用房，不含住宅、公寓等。)和符合减免条件(注册地及纳税地在龙岗区;没有拖欠租金情形;不存在违规转租分租，哄抬租金和提高水电、公摊行为;没有违反物业租赁合同约定的其他情形)的承租人，对其所承租物业自2020年2月1日至2020年2月29日期间减免一个月的租金。

龙华：

对承租区政府、区属国企物业的企业，减免承租企业2个月(2020年2月1日至3月31日)租金；鼓励社区股份公司、工业园区、写字楼业主等各类业主，为延迟复工的企业和租户减免租金，对实际减免租金达100万元及以上的业主，予以实际减免租金总额20%、最高200万元的补贴。

坪山：

1、对租用区政府以及区属国有企业持有物业(含厂房、创新型产业用房等)的企业，免除2个月租金;企业上半年每月租金可以延期三个月缴交。

2、鼓励倡导辖区非国有企业和社区股份合作公司参照国有企业做法，适度减免物业租金或协商延期缴交租金。

光明：

1、对租用区政府以及区属国有企业持有物业(含厂房、创新型产业用房、写字楼、农批市场、商铺、仓储物流设施、配套服务用房等)的非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金、管理费、停车费。对承租区级公租房、人才住房、产业配套宿舍的非国有企业或家庭(个人)，免除2个月租金。上述物业本年度内原则上不得上调租金。

2、引导协调光明区社区股份合作公司参照国有企业做法减免中小企业物业租金，鼓励倡议非国有企业、个人业主适当减免物业租金，对2020年2月至3月期间减免物业租金的主体，优先给予光明区各类优惠政策支持。

大鹏新区：

1、对承租区属国有企业的承租人，减免2个月(2020年2月1日-2020年3月31日)的物业租金。

2、鼓励倡导新区股份合作公司对承租人减免2个月(2020年2月1日-2020年3月31日)的物业租金。3、对实际减免承租人租金的社会工业园区、文化创意产业园区、体育产业园区及旅游景区运营方，按照实际减免租金的50%，给予最高不超过20万元的专项支持。

深汕合作区：

向全区业主、经营者发出倡议，号召大家适当减免租金，减轻延迟复工企业的负担。区属国企广东深汕投资控股集团有限公司迅速响应这一倡议，并研究出台了减租细化措施：减免深汕投控集团公司旗下物业所有入驻的民营企业2个月租金;如入驻的民营企业仍处于装修免租期，则延长2个月免租期。

从各区具体政策来看，不少区政府都提出“鼓励倡导非国有企业参与减免物业租金行动”，或许勤诚达集团响应号召只是一个开始，后续将有更多企业参与进来，与深圳共进退！