2020年深圳入市项目供应统计

来源:深圳中原研究中心

(注:以下项目均价≥7万)

泰华梧桐聚落花园

区域:宝安    片区:宝中

物业类型:住宅   

位置:宝安区新湖路与兴华一路交汇处

供应量(套数):362

预计均价:约9万

推售时间:预计2020年第三季度

开发商:泰华房地产中国有限公司

目前进展:楼体建设中

项目详情泰华梧桐聚落花园规划5栋高层住宅和部分商业,容积率1.94,共有362户,停车位395个,目前楼座已出地面5层左右,预计2019年开放展示中心,具体时间待定。

泰华海逸世家

区域:宝安    片区:宝中

物业类型:综合体   

位置:宝安新中心区N7区新湖路与新安西路交界处北侧

预计均价:约9万

推售时间:预计2020年第三季度

开发商:泰华房地产中国有限公司

目前进展:楼体建设中

项目详情宝安新中心区n7,占地75000平方米,建筑面积320000平方米。项目尚在建设中,规划有住宅、公寓、写字楼及商业等业态,共有23栋,周边商业配套设施齐全,内部有集中商业开放街区

都市茗荟花园二期

区域:宝安    片区:宝中

物业类型:住宅   

位置:宝安区新湖路与甲岸路交汇西南侧

供应量(套数):732

预计均价:约10.5万

推售时间:预计2020年第二季度

开发商:深圳市润恒尚园房地产开发有限公司

目前进展:楼体建设中

项目详情共规划5栋42-43层高的住宅,二期总户数为732户,其中面积小于90平的户型有549套,占总量的75%。目前建设中,预计2020年下半年入市。宝中地段,配套完善,二期以小户型为主,本项目在纯粹度、学位、生态景观资源等方面占优。

招商臻府

区域:宝安    片区:新安

物业类型:住宅   

位置:深圳市宝安区新安街道建安路与新安四路交汇处

产品:119㎡3房

供应量(套数):243

预计均价:约10万

推售时间:预计2020年末

开发商:深圳招商房地产有限公司

目前进展:楼体建设中

项目详情项目占地2.06万㎡,总建面10.67万㎡,建筑高度156.4米,楼层层数地上43层,地下3层。停车位共1182个(地下1180,地上2个),商业面积约4000㎡。总户数规划896套,车位比1:1.3项目共计5栋超高层住宅(3栋为保障房),以及配建的幼儿园。

宏发凸版印刷厂旧改

区域:宝安    片区:新安

物业类型:住宅/公寓/商业  

位置:新安街道上川片区,东北临新安三路、东南临创业二路、西北临宝城公园路东三巷、西南临合安一巷

产品:110-140㎡3-4房

预计均价:约8万

推售时间:预计2020年末

开发商:深圳市宏正达房地产开发有限公司

目前进展:仍处于基坑作业

项目详情总建面约30万㎡,计容积率总面积19.6万㎡,其中商业、办公及酒店7.8万㎡,商务公寓3.3万㎡,住宅6.8万㎡,公配1.5万㎡。

尖岗山壹号花园

区域:宝安    片区:新安

物业类型:住宅   

位置:宝安区上川路与群辉路交汇处

产品:79㎡-139㎡

供应量(套数):926

预计均价:约7万

推售时间:预计2020年第三季度

开发商:深圳市尖岗山置业有限公司

目前进展:建设中

项目详情位于新安片区,占地8万㎡,总建面约39万㎡,项目规划18栋高层住宅 ,  产品为79-135㎡3-4房,共计926套,产品定位偏刚需,密度高,偏低定价会拉低本项目市场预期价格,需与此作项目及产品的对位的区隔,定位不同层级。

泰禾深圳院子

区域:宝安    片区:尖岗山

物业类型:住宅/别墅   

位置:宝安区尖岗山片区尖岗山大道与卧龙二路交汇处

产品:小合院、商墅高层产品

预计均价:约13万

推售时间:预计2020年中

开发商:泰禾地产

目前进展:建设中

项目详情泰禾院子系列产品,  以155-181㎡商墅及200-246㎡合院为主,以别墅带高层,首批入市产品为别墅产品 ,预计2020年年中先于本项目入市,可提前提升区域热度及价值吸引客户,并拉高客户心理价格预期,竞合关系,但是会对本项目客户造成一定分流。

盛意家园

区域:宝安    片区:宝中

物业类型:住宅/商业   

位置:深圳市宝安区宝安大道与创业一路交汇处

产品:主要90㎡以下的小户住宅

预计均价:约8万

推售时间:预计2020年第二季度

开发商:深圳市海汇房地产开发有限公司

目前进展:已脱绿网

项目详情位于宝安大道与创业一路交汇处,项目占地面积3100㎡,建筑面积23485.79㎡,共规划1栋2个单元高层住宅,总层高为28层。

临海揽山御园

区域:南山    片区:蛇口

物业类型:住宅/公寓/商业/办公/酒店   

位置:蛇口半山片区,背靠大南山,处于南山区沿山路与工业五路交汇处

产品:100-290㎡住宅  92-400㎡公寓

供应量(套数):住宅871套   公寓220套

预计均价:约10-11万

推售时间:预计2020年3月份

开发商:深圳市富诺房地产开发有限公司

目前进展:已开放展示中心和样板间

项目详情:项目占地面积约4.0万㎡,计容总建面约19.6万㎡,容积率5.78,社区内部主要以住宅建筑为主,商务公寓部分建面约5.5万㎡,商业部分建面约0.2万㎡,配建有一所9班幼儿园、社康、邮政所等公共配套设施。

晗山悦海城

区域:南山    片区:蛇口

物业类型:住宅/办公/公寓

位置:深圳市南山区招商街道南海大道与工业八路交界处

产品:160-300㎡住宅   88-197㎡公寓

供应量(套数):96套住宅   200套公寓

预计均价:约10-11万

推售时间:预计2020年3月份

开发商:深圳市华园房地产开发有限公司

目前进展:建设中

项目详情:南源工业区城市更新单元,项目开发建设用地面积约2.2万㎡,计容建筑面积约14.5万㎡,其中住宅部分建面约5万㎡,商业建面约1.5万㎡,办公建面约4.8万㎡,商务公寓建面约2.7万㎡,其他公共配套约0.6万㎡,含有一个公交首末站,容积率6.58,规划居住人口1594人,停车位992个。

华润城润玺一期

区域:南山    片区:科技园

物业类型:住宅

位置:深圳市南山区沙河西路和科发路交汇西

产品:99-160㎡

供应量(套数):1274

预计均价:约11万

推售时间:预计2020年7月

开发商:华润置地(深圳)有限公司

目前进展:展示中心开放

项目详情:即华润城润府四期,华润城280万㎡大体量综合体、南外九年制学校、幼儿园等利好配套完善,位于南山高新技术产业园区中心位置,临近城市要道,距公交站400余米,周边聚集着大量的高新技术企业和人才。全市客户重点关注项目,视入市价格情况,若一二手倒挂或呈抢购现象,客户买入机率较低。

华润城润玺一期

区域:南山    片区:科技园

物业类型:住宅

位置:深圳市南山区沙河西路和科发路交汇西

产品:99-160㎡

供应量(套数):1274

预计均价:约11万

推售时间:预计2020年7月

开发商:华润置地(深圳)有限公司

目前进展:展示中心开放

项目详情:即华润城润府四期,华润城280万㎡大体量综合体、南外九年制学校、幼儿园等利好配套完善,位于南山高新技术产业园区中心位置,临近城市要道,距公交站400余米,周边聚集着大量的高新技术企业和人才。全市客户重点关注项目,视入市价格情况,若一二手倒挂或呈抢购现象,客户买入机率较低。

香山道公馆

区域:南山    片区:华侨城

物业类型:住宅

位置:深圳市南山区沙河西路和科发路交汇西

预计均价:约9万

开发商:深装总建设集团

目前进展:挖地基中

项目详情:项目坑基面积仅0.325万㎡,预估计为独栋住宅项目。

深业世纪山谷

区域:南山    片区:科技园

物业类型:住宅/公寓/商办

位置:南山区沙河街道沙河东路与新塘路交汇处

预计均价:预计9万

开发商:深业集团

目前进展:平整土地中

项目详情:占地面积约为52356.4 m²,总建面面积约为337000m²,分为二期开发,一期是二类居住用地和商业用地,二期相对来讲体量减小,以商业为主,住宅部分供应总建面30000平米。

恒裕深圳湾

区域:南山    片区:后海

物业类型:公寓

位置:南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角

产品:160-580㎡

供应量(套数):168

预计均价:约16万

推售时间:预计2020年4月

开发商:深圳市恒裕实业(集团)有限公司

目前进展:展示中心开放

项目详情:项目占地面积约2.5万平米,总建筑面积约41万平米,主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成,其中写字楼高度约310m,公寓高度约255m,项目云端公寓产品预计明年初入市,面积段160-580㎡。

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