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来源：深圳中原研究中心
（注：以下项目均价≥7万）
泰华梧桐聚落花园
区域：宝安 片区：宝中
物业类型：住宅
位置：宝安区新湖路与兴华一路交汇处
供应量（套数）：362
预计均价：约9万
推售时间：预计2020年第三季度
开发商：泰华房地产中国有限公司
目前进展：楼体建设中
项目详情：泰华梧桐聚落花园规划5栋高层住宅和部分商业，容积率1.94，共有362户，停车位395个，目前楼座已出地面5层左右，预计2019年开放展示中心，具体时间待定。
泰华海逸世家
区域：宝安 片区：宝中
物业类型：综合体
位置：宝安新中心区N7区新湖路与新安西路交界处北侧
预计均价：约9万
推售时间：预计2020年第三季度
开发商：泰华房地产中国有限公司
目前进展：楼体建设中
项目详情：宝安新中心区n7，占地75000平方米，建筑面积320000平方米。项目尚在建设中，规划有住宅、公寓、写字楼及商业等业态，共有23栋，周边商业配套设施齐全，内部有集中商业开放街区。
都市茗荟花园二期
区域：宝安 片区：宝中
物业类型：住宅
位置：宝安区新湖路与甲岸路交汇西南侧
供应量（套数）：732
预计均价：约10.5万
推售时间：预计2020年第二季度
开发商：深圳市润恒尚园房地产开发有限公司
目前进展：楼体建设中
项目详情：共规划5栋42-43层高的住宅，二期总户数为732户，其中面积小于90平的户型有549套，占总量的75%。目前建设中，预计2020年下半年入市。宝中地段，配套完善，二期以小户型为主，本项目在纯粹度、学位、生态景观资源等方面占优。
招商臻府
区域：宝安 片区：新安
物业类型：住宅
位置：深圳市宝安区新安街道建安路与新安四路交汇处
产品：119㎡3房
供应量（套数）：243
预计均价：约10万
推售时间：预计2020年末
开发商：深圳招商房地产有限公司
目前进展：楼体建设中
项目详情：项目占地2.06万㎡，总建面10.67万㎡，建筑高度156.4米，楼层层数地上43层，地下3层。停车位共1182个（地下1180，地上2个），商业面积约4000㎡。总户数规划896套，车位比1:1.3项目共计5栋超高层住宅（3栋为保障房），以及配建的幼儿园。
宏发凸版印刷厂旧改
区域：宝安 片区：新安
物业类型：住宅/公寓/商业
位置：新安街道上川片区，东北临新安三路、东南临创业二路、西北临宝城公园路东三巷、西南临合安一巷
产品：110-140㎡3-4房
预计均价：约8万
推售时间：预计2020年末
开发商：深圳市宏正达房地产开发有限公司
目前进展：仍处于基坑作业
项目详情：总建面约30万㎡，计容积率总面积19.6万㎡，其中商业、办公及酒店7.8万㎡，商务公寓3.3万㎡，住宅6.8万㎡，公配1.5万㎡。
尖岗山壹号花园
区域：宝安 片区：新安
物业类型：住宅
位置：宝安区上川路与群辉路交汇处
产品：79㎡-139㎡
供应量（套数）：926
预计均价：约7万
推售时间：预计2020年第三季度
开发商：深圳市尖岗山置业有限公司
目前进展：建设中
项目详情：位于新安片区，占地8万㎡，总建面约39万㎡，项目规划18栋高层住宅 , 产品为79-135㎡3-4房，共计926套，产品定位偏刚需，密度高，偏低定价会拉低本项目市场预期价格，需与此作项目及产品的对位的区隔，定位不同层级。
泰禾深圳院子
区域：宝安 片区：尖岗山
物业类型：住宅/别墅
位置：宝安区尖岗山片区尖岗山大道与卧龙二路交汇处
产品：小合院、商墅高层产品
预计均价：约13万
推售时间：预计2020年中
开发商：泰禾地产
目前进展：建设中
项目详情：泰禾院子系列产品, 以155-181㎡商墅及200-246㎡合院为主，以别墅带高层，首批入市产品为别墅产品 ，预计2020年年中先于本项目入市，可提前提升区域热度及价值吸引客户，并拉高客户心理价格预期，竞合关系，但是会对本项目客户造成一定分流。
盛意家园
区域：宝安 片区：宝中
物业类型：住宅/商业
位置：深圳市宝安区宝安大道与创业一路交汇处
产品：主要90㎡以下的小户住宅
预计均价：约8万
推售时间：预计2020年第二季度
开发商：深圳市海汇房地产开发有限公司
目前进展：已脱绿网
项目详情：位于宝安大道与创业一路交汇处，项目占地面积3100㎡，建筑面积23485.79㎡，共规划1栋2个单元高层住宅，总层高为28层。
临海揽山御园
区域：南山 片区：蛇口
物业类型：住宅/公寓/商业/办公/酒店
位置：蛇口半山片区，背靠大南山，处于南山区沿山路与工业五路交汇处
产品：100-290㎡住宅 92-400㎡公寓
供应量（套数）：住宅871套 公寓220套
预计均价：约10-11万
推售时间：预计2020年3月份
开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司
目前进展：已开放展示中心和样板间
项目详情：项目占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，容积率5.78，社区内部主要以住宅建筑为主，商务公寓部分建面约5.5万㎡，商业部分建面约0.2万㎡，配建有一所9班幼儿园、社康、邮政所等公共配套设施。
晗山悦海城
区域：南山 片区：蛇口
物业类型：住宅/办公/公寓
位置：深圳市南山区招商街道南海大道与工业八路交界处
产品：160-300㎡住宅 88-197㎡公寓
供应量（套数）：96套住宅 200套公寓
预计均价：约10-11万
推售时间：预计2020年3月份
开发商：深圳市华园房地产开发有限公司
目前进展：建设中
项目详情：南源工业区城市更新单元，项目开发建设用地面积约2.2万㎡，计容建筑面积约14.5万㎡，其中住宅部分建面约5万㎡，商业建面约1.5万㎡，办公建面约4.8万㎡，商务公寓建面约2.7万㎡，其他公共配套约0.6万㎡，含有一个公交首末站，容积率6.58，规划居住人口1594人，停车位992个。
华润城润玺一期
区域：南山 片区：科技园
物业类型：住宅
位置：深圳市南山区沙河西路和科发路交汇西
产品：99-160㎡
供应量（套数）：1274
预计均价：约11万
推售时间：预计2020年7月
开发商：华润置地（深圳）有限公司
目前进展：展示中心开放
项目详情：即华润城润府四期，华润城280万㎡大体量综合体、南外九年制学校、幼儿园等利好配套完善，位于南山高新技术产业园区中心位置，临近城市要道，距公交站400余米，周边聚集着大量的高新技术企业和人才。全市客户重点关注项目，视入市价格情况，若一二手倒挂或呈抢购现象，客户买入机率较低。
华润城润玺一期
区域：南山 片区：科技园
物业类型：住宅
位置：深圳市南山区沙河西路和科发路交汇西
产品：99-160㎡
供应量（套数）：1274
预计均价：约11万
推售时间：预计2020年7月
开发商：华润置地（深圳）有限公司
目前进展：展示中心开放
项目详情：即华润城润府四期，华润城280万㎡大体量综合体、南外九年制学校、幼儿园等利好配套完善，位于南山高新技术产业园区中心位置，临近城市要道，距公交站400余米，周边聚集着大量的高新技术企业和人才。全市客户重点关注项目，视入市价格情况，若一二手倒挂或呈抢购现象，客户买入机率较低。
香山道公馆
区域：南山 片区：华侨城
物业类型：住宅
位置：深圳市南山区沙河西路和科发路交汇西
预计均价：约9万
开发商：深装总建设集团
目前进展：挖地基中
项目详情：项目坑基面积仅0.325万㎡，预估计为独栋住宅项目。
深业世纪山谷
区域：南山 片区：科技园
物业类型：住宅/公寓/商办
位置：南山区沙河街道沙河东路与新塘路交汇处
预计均价：预计9万
开发商：深业集团
目前进展：平整土地中
项目详情：占地面积约为52356.4 m²，总建面面积约为337000m²，分为二期开发，一期是二类居住用地和商业用地，二期相对来讲体量减小，以商业为主，住宅部分供应总建面30000平米。
恒裕深圳湾
区域：南山 片区：后海
物业类型：公寓
位置：南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角
产品：160-580㎡
供应量（套数）：168
预计均价：约16万
推售时间：预计2020年4月
开发商：深圳市恒裕实业(集团)有限公司
目前进展：展示中心开放
项目详情：项目占地面积约2.5万平米，总建筑面积约41万平米，主要由三栋超高层建筑以及下沉式商业组成，其中写字楼高度约310m，公寓高度约255m，项目云端公寓产品预计明年初入市，面积段160-580㎡。
