大和：降置富产业信托(0778.HK)目标价至9.82港元 评级“跑赢大市”

大和发布报告称，将置富产业信托(0778.HK)目标价下调14.6%，由原来11.5港元至9.82港元，维持“跑赢大市”评级。

该行称，2020年仍然充满挑战，但认为置富仍拥有大量资源来应对未来挑战。该行认为，香港整体零售额可能需要重新设置， 因此预计从现在开始零售业的规模和构成将重新分配，相信民生区顶级购物中心更具韧力，特别是零售核心区的消费力转移回民生区，这可缓解一些挑战。

该行表示，置富刚完成天水围一期资产提升，这将能确保在天水围内地位，同时有潜力吸引新顾客，且旗下许多购物中心都是当区领先的购物中心。因此，相信即使今年公司充满挑战，也有一定缓冲能力应对，该行预计公司向租户提供租金减免，并将在租赁期限内摊销，也将今年每股盈利预测减11%-13%。