摩根士丹利发表研究报告指冠君(2778.HK)管理层对于旗下三个业务，包括中环写字楼、旺角写字楼及商场的前景抱审慎态度，预期受到新型冠状病毒的影响，今年的每基金单位分派会下跌。

该行认为这比起其早前对公司的预测更为悲观。基于花园道三号写字楼的出租率下跌，以及朗豪坊商场的租金下降，该行将公司2020及2021年的每基金单位分派预测均下调7%至0.25港元。由于高基数效应，相信今年上半年的跌幅会较下半年深。该行将公司的目标价下调6%至4.7港元，维持“减持”投资评级。