深圳楼市真实情况：两盘备案多天等开盘，线上售楼可30天无理由退房？

截止到2月11日24时，深圳累计确诊新冠肺炎病例386例，其中11日当天新增11例。相较之前，现在的新增病例数量正在缓慢减少，也勉强算得上是好消息了。

而目前，正处于第二波疫情的“隔离期”，为了控制疫情，政府对大规模复工一事非常谨慎。这让很多企业心生烦恼，不得不绞尽脑汁去想“如何在不大规模聚集的情况下完成工作”。

对房企而言，这种烦恼尤甚，不过，办法都是人想出来的，起码从二手房和新房的成交数量来看，自2月7号开始，已经陆陆续续开始有成交了。

当然，面对疫情，不同的房企现阶段也采取了不同的措施，小编整理了一下最近一些房企的活动，这就带着大家去看看疫情下的楼市是怎么样的。

华强城市花园延期入伙，中海延期开盘，金亨利终于能光明正大捂盘？

要说不能复工对房企的影响是什么，最重要的一点自然是——没办法卖房了。虽然楼盘有热有冷，但根据以往深圳楼盘开盘时的情况推断，开盘当天绝对是人群最密集的时候，在疫情影响下，自然不能开展。

来源：咚咚找房

对此，年前递交资料、春节期间公示备案的坪山中海万锦熙岸华庭，开盘时间一时间也确定不下来，有网友称，根据目前的政府文件，有可能推迟到三月份，或者采取非现场开盘的模式进行开盘。

来源：咚咚找房

该楼盘户型为77㎡、84㎡两种，均价约4.25万/㎡，单价区间在3.8-4.5万㎡，总价区间在289-384万/套。

无独有偶，春节前龙岗颐安都会中央花园五期就已经备案了，但迟迟没有没有开盘，截止到目前为止还没有线下开盘的信息，看来要么也是延迟开盘，或者探寻其他开盘形式了。

除了开盘情况外，一些楼盘的后续入伙也被推迟了。

2月11日，华强城发出通知，称华强城市花园（三期）将延期入伙，原本计划2月28日的入伙将延迟到政府解除公共卫生事件一级响应。不过项目本身已经竣工验收，是符合入伙交付条件的了。

这样一看，疫情对楼市还是有一定影响的。不过，对于某些楼盘来说，却未必不是一个好消息。

众所周知，2019年下半年金亨利低调开盘，没有公开售楼处、喝茶费、搭板……消息满天飞，小编却只能从住建局的现售房源信息里嗅到一点开盘的气息。对于金亨利而言，捂盘早已是常态，而此次疫情下的楼市情况，正好能让它光明正大地捂盘了！

不得不说，福兮祸之所倚！

而除了采取拖延症大法，还有不少房企采取了“线上看房卖房”模式。毕竟已经是互联网时代了，“云+”模式不管是用于生活还是用于工作都是非常方便的。

山海上园开工，深圳上城推公寓，多家房企线上可“30天无理由退房”！

对于目前最好减少人群聚集的政府而言，“线上办公”模式显然能更好控制人口流动，但是对于房企和买房者而言，这样的模式是不是真的合理且能让人接受呢？

家在深圳论坛上，有网友爆料称，山海上园已经开工了，并贴出了开工海报。

还有网友爆料称，深业上城即将推出130套Loft公寓！

而其他房企也不甘落后，纷纷开启了“线上售楼部”开始线上卖房，线上看房等等，最近，诸如花样年、融创、绿地等房企甚至还使出了“30天无理由退房”的营销手段，真是让人叹为观止！

其实，相较于线上实体看房，线上看房总是或多或少有些不方便，对于购房者而言，总是“眼见为实”更令人放心。看来，房企为了刺激购房者入市也是拼了老命了。

说到这里，就不得不提到买房过程中非常重要的一个机构——银行。毕竟买房卖房的钱还是要从银行走的，如果银行不复工的话，即便真有看上的房子也是白搭。

从现有的信息整合来看，各大银行已经陆陆续续开始恢复办公，不过形式多样，有“线上办公”的，有客户经理轮班制的，目前，最晚的银行大约会在2月18日复工，广大民众可以根据自己的需求对号查阅，如果更新的话，也可以后台留言给小编哦~

这一波疫情对于楼市的影响其实还是很明显的，购房人数下跌，购房热情低落等。但小编觉得，现阶段而言，最重要的任务还是控制疫情，只有让疫情尽快过去，房企才能调整营销手段，回到平常的状态。