中金:上调绿城服务(2869.HK)目标价至10.2港元 评级“跑赢大市”

中金公司发布研报称,绿城服务(2869.HK)业务规模持续扩张,增值服务稳步发展,上调目标价4.6%至10.2港元,“跑赢大市”评级。

该行称,预计2019年经常性盈利将同比增长25%,达到5.05亿元人民币(下同),净收益同比下滑7%至4.52亿元,均符合一致预期,并预计2019年在管面积同比增长26%,签约面积同比增长22%,对应全年新增签约面积约9000万平方米,预计公司将坚持聚焦高线级城市,继续加深渗透,预计2019年物业管理板块毛利率将大致持平。

该行预计,2019年园区服务收入将同比增长36%,板块毛利率将同比增长3.2个百分点至28.7% 。此外,板块收入结构将进一步改善,物业资产管理服务收入占比有望下降,还预计2019年咨询服务收入将同比增长27%,板块毛利率约为35%。在开支方面,该行预计经常性销售管理费用将同比增长37%,快于总收入增速,主要因为新业务发展和持续研发投入。

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