西拓VS东进, 深圳热点片区买对了吗?

来源：咚咚找房（szhome001）

前言

刚过去的2019年，深圳成交37882套新房住宅，同比增加28.9%，是2016年史上最严深八条颁布以来市场表现最好的年份。2019年，深圳多个热点片区表现出色，开盘售罄。

2019年深圳新房成交活跃的热点

片区进行盘点，给置业者参考！

No.1

光明片区

光明新区是深圳市规划的城市副中心，具备发展成为城市中心的潜力。光明科学城规划利好的助推下，光明楼市迎来加速发展，区域价值不断被挖掘，市场关注度持续升高，成为2019年刚需置业最火的片区之一。

2019年片区内全年共有4个项目共成交363478平方米，同比增加114%；成交套数3617套，同比增加115%；成交金额1704928万元，同比增加119%；成交均价为47000元/平方米，同比增加2%。

No.2

龙岗中心城

龙岗中心城片区位于粤港澳大湾的腹地且做为刚需的天堂，历年都是全市成交的主力。

全年共有13个项目共成交284319平方米，同比减少36%；成交套数2994套，同比减少37%；成交金额1258042万元，同比减少35%；成交均价上涨2%，为44000元/平方米。

No.3

布吉片区

布吉片区纳入全区发展“4+N”重点区域，通过统筹规划及见建设的提升方式重新打造一个“布吉新城”。从道路交通规划、人口消费力来看，布吉区位优势突出、消费力高，是落实东进攻坚的“最佳第一站”

布吉做为刚需者的首选今年表现抢眼，片区内全年共有6个项目共成交87785平方米，同比减少35.9%；成交套数1012套，同比减少41.1%；成交金额457099万元，同比减少34.5%；成交均价上涨2.0%，为52000元/平方米。

No.4

福永片区

福永作为大空港的核心腹地，随着大空港的规划实施，福永将全面得到提升。因此福永也受到置业者的追捧，2019年片区内全年共有1个项目共成交147123平方米，同比增加950%；成交套数1528套，同比增加892%；成交金额680755万元，同比增加947%；成交均价为46000元/平方米。

No.5

沙井片区

沙井依托空港新城核心，临空经济、会展经济将不断发展壮大，电子制造业地位和优势将不断提升，必将成为粤港澳大湾区一颗闪亮璀璨的明珠，未来可期。

2019年片区内全年共有3个项目共成交322832平方米，同比增加87%；成交套数3187套，同比增加79%；成交金额1416117万元，同比增加87%；成交均价为44000元/平方米。

No.6

坪山片区

坪山中心区定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”，依托坪山区“两区两城三带”总体规划，打造“一廊一带、四核一环、多元融合”的产城融合新格局。

2019年片区内全年共有9个项目共成交373972平方米，同比增加109%；成交套数4072套，同比增加128%；成交金额1344605万元，同比增加65%；成交均价为37000元/平方米，同比减少18%。

No.7

蛇口片区

2019年蛇口片区的支撑者为半岛城邦和枫叶望海公馆两个项目，片区内项目共成交67153平方米，同比减少22%；成交套数641套，同比增加52%；成交金额707332万元，同比减少25%；成交均价为105000元/平方米，同比减少4%。

No.8

横岗片区

横岗片区2019年表现抢眼，片区内全年共有4个项目共成交74034平方米，同比增加139%；成交套数767套，同比增加124%；成交金额320748万元，同比增加153%；成交均价为43000元/平方米，同比增加5%。

No.9

新安片区

新安片区生活配套成熟，教育资源优良再，加上近年大规模的旧改，前景利好受到置业者青睐。2019年片区涨幅较大，全年共有4个项目共成交173274平方米，同比增加124%；成交套数1844套，同比增加116%；成交金额1488706万元，同比增加179%；成交均价为86000元/平方米，同比增加25%。

No.10

西乡片区

西乡片区2019年片区内全年共有8个项目共成交104046平方米，同比减少58%；成交套数1009套，同比减少61%；成交金额618093万元，同比减少59%；成交均价为59000元/平方米，同比减少5%。

2019年深圳新房成交的热点片区主要集中在光明、沙井、西乡、龙岗中心城、布吉等刚需平价盘区域，以高端物业为主的蛇口、新安片区也有靓丽的表现。

2019年深圳楼市百花齐放，高价盘、平价物业均有不错的销售业绩。正在置业路上看房的你，祝愿在2020年买到心仪的房子。