A股又添3家公司狂抛房产，给投资者带来什么启示？

今年上半年，*ST海马狂抛401套房产变现计划，预计能够实现归母净利润1.7亿元。从最新披露的财报以及房产销售数据来看，这基本能保证四季度业绩力挽狂澜，实现保壳目的。

后来，香梨股份、保变电气、云天化、昂立教育、中成股份、*ST中安、曙光股份、凯文教育、国发股份等公司纷纷加入卖房大军中，大多都是要变现增厚当期业绩。

转战到年末，一批A股上市公司又开启卖房变现大战。12月13日，A股一天新增3家公司要抛售房产——包括全新好、哈森股份、东方钽业。

1、全新好（000007.SZ）

12月13日，全新好发布公告，公司子公司零七投资拟以总价人民币2500万元的价格将名下持有的鸿颖大厦27层11套房产出售给深圳博亚并与之签订《转让协议书》。本次出售资产可提高公司资产利用率，预计公司增加收益约2000万元。

据财报披露，前三季度营收为3107万元，同比下滑3.68%，归母净利润亏损931万元，同比下滑7.5%。并且，公司2018年归母净利润亏损高达1.96亿元。

如果能在本年度确认这笔2000万收益，将不会被ST。

全新好，早于1992年上市，算是资本市场的“老兵”，但频繁转变主业，早期做过商品贸易业（矿产品）、旅游饮食业，现在主要为物业管理和房屋出租业。

上市27年，一共改过8次名字，包括零七股份、深达声A等等。 从这个动作也可以看出，该公司没有“希望”。据历年财报披露，上市以来（截止2018年），一共有6年扣非归母净利润为正，21年均为亏损。

据Wind显示，全新好上市27年，累计募资4.65亿元，净利润却累计亏损2.97亿元，在1993年-1995年共计分红2126万元，此后20多年均没有任何分红记录，比“铁公鸡”还要铁。

从这点上看，该公司纯粹在浪费上资本市场的资源。并且，上市以来，三度被ST，又多次安然无恙，频繁通过资本运作保证上市地位，也是有点无耻。

2、哈森股份（603958.SH）

12月13日，哈森股份发布公告称，拟将位于昆山市花桥镇的房产，转让给昆山珍展物业管理有限公司，转让价1008.07万元。此次交易预计可产生净利润约550万元-650万元。

哈森股份主营业务是制造销售皮鞋，于2016年6月挂牌A股主板。但上市后，业绩便开始“变脸”。

2016-2018年及2019年前三季度，总营收年年下滑，同比增速分别为-13.21%、-11.03%、-9.97%、-10.6%。归母净利润下滑更厉害，同比增速分别为-32.43%、-77.42%、-443.25%、-87.2%。

哈森股份上市将近4年，营收和归母净利润持续下滑，也是没谁了。

再看核心指标，根本无法看。据Wind，ROE挣扎在个位数，甚至还出现负值。销售净利率最高为4.58%，最近2年均为负值。

业绩烂，同样体现到股价表现上。该司至上市当年见顶48.36元，到目前为止，已经下跌超过85%。这真是财富的“粉粹机”。

3、东方钽业(000962.SZ)

12月13日，东方钽业发布公告称，拟通过产权交易机构挂牌的方式，公开对外出售公司所有的北京千鹤家园小区11套房产，评估值8756.69万元，预计将增加处置当期收益3000万元左右。

该公司前三季度，营收4.53亿元，同比下滑44.72%，归母净利润为0.17亿元，同比增402.42%（去年同期为0.03亿元，基数较小，同比增速不太具备参考意义）。

该司主营钽、钽﹑铌冶炼及加工。这些年，经营成效同样低下。据Wind显示，在2018年之前，一共出现连续6年扣非归母净利润为负值。

销售毛利率不稳定，净利率更是维持在个位数，且不少年份均出现负值。

另外，东方钽业自从2013年之后，便再也没有任何分红，也可见最近多年经营情况出现恶化。

尾声

全新好、哈森股份、东方钽业公布卖房公告后，有网友一直见血指出“这种沦落到卖房的公司就是公告自己日暮西山了”。

无论是从公司的行业赛道及竞争力、盈利能力、财务状况等方面，均表现弱势，且通过变卖房产增厚业绩以达到某种目的的行为很是明显。对于这类公司，根本不具备投资价值，投资者远离为上。

在A股，要想长期获得不错的回报率，站队二八赢率格局中的“二”，那么一定要与好行业的好公司为伍，而不是光想着博重组、博业绩困境反转。