瑞银:中证监批准富力(2777.HK)可发行H股 对内房股释出放松讯号

瑞银发表报告表示,留意到是中证监于12月6日向富力地产(02777.HK)批出H股发行准许。

瑞银发表报告表示,留意到是中证监于12月6日向富力地产(02777.HK)批出H股发行准许,该行与公司进行沟通後获得证实,同时首创置业(02868.HK)亦收到中证监批出H股发行准许。该行认为,两间内房股获批H股发行准许,显示内地对内房商融资政策转为正面,因明年土地市场冷却及内房投资放缓下,内房企业融资面临偏紧情况。

该行认为,富力地获中证监批出H股发行准许,信有助减低投资者对其负债水平忧虑,影响属正面,兼且目前估值吸引,公司管理层或采取更积极措施以释放其应有价值,如潜在分拆物业管理业务。倘若富地配售20%股份,会令每股盈利摊薄约17%,估计负债比率会由220%降至180%。

瑞银称,内房行业目前估值相当预测明年市盈率6倍,富力现仅预测明年市盈率2.5倍,该行仍未完全计入都市重建项目的因素。

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