时代邻里通过港交所聆讯，主要向时代中国提供物业服务

IPO那点事（ID：ipopress）：最新消息，时代邻里控股有限公司（以下简称“时代邻里”）通过港交所上市聆讯，显示海通国际为独家保荐人。

时代邻里是中国领先及快速发展的综合物业管理服务供应商之一。于2019年，就综合实力而言，时代邻里于中指院发布的物业服务百强企业中排名第13位。于2018年，该公司于中国物业管理协会评选的物业服务企业综合实力测评TOP100中位列第11。

IPO那点事（ID：ipopress）获悉，该公司自2016年起已连续四年获中指院授予「中国物业服务专业化运营领先品牌企业」称号。截至2019年6月30日，该公司有204个物业管理在管总建筑面积逾34.7百万平方米的在管物业管理服务项目及六个在管总建筑面积逾8.0百万平方米的市政环卫项目。其物业管理服务项目包括位于中国15个城市的物业管理项目（包括住宅小区、工业园、商业物业及写字楼、多功能综合体、政府大楼、公共设施、机场及教育机构）。

时代邻里主要扎根于新兴世界级城市群－粤港澳大湾区（简称“大湾区”）。截至2018年12月31日，于中国的90个在管项目中，有83个位于大湾区，约占该公司在管总建筑面积的82.7%，根据中指院报告，该比例在中国物业服务二十强企业中位居首位。

根据中指院报告，于2018年，物业服务百强企业中有38家总部位于大湾区，截至2018年12月31日，按在管建筑面积计，该公司约占0.74%的市场份额，按2018年的综合实力及每平方米平均收入计，该公司分别位列第11及第七。截至2019年6月30日，该公司位于中国的204个在管物业管理服务项目及六个市政环卫项目中有191个位于大湾区，约占其在管总建筑面积的87.7%。

IPO那点事（ID：ipopress）了解到，于2016年、2017年、2018年及截至2019年6月30日止6个月，该公司实现的收入分别为人民币3.73亿元（单位下同）、5.19亿元、6.96亿元及4.56亿元；毛利分别为8652.1万元、1.3亿元、1.9亿元及1.23亿元；期内利润分别为2006.5万元、3417.5万元、6416.4万元及4184.5万元。根据中指院报告，该公司的净利润自2016年至2018年以78.8%的年复合增长率增长，使其于物业服务二十强企业中位列第四。

值得关注的是，于往绩记录期间，时代邻里的大部分收入来自向时代中国集团开发的物业提供的管理服务，于2016年、2017年、2018年及截至2019年6月30日止六个月，该等收入分别为1.8亿元、2.55亿元、2.96亿元及1.92亿元，分别占其同期管理服务总收入的81.2%、77.1%、73.2%及64.9%。

于2016年、2017年、2018年及截至2019年6月30日止六个月，源自该公司四条业务线（即物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务及其他专业服务）而从时代中国集团获得的总收入分别为1.21亿元，1.22亿元，2.17亿元及1.22亿元，分别占同期总收入的32.3%、23.4%、31.1%及26.8%。

募资用途方面，该公司一是将用于寻求选择性战略投资及收购机会以及进一步发展战略联盟；二是将用于利用先进技术及打造智慧社区，来提高客户服务质量；三将用于进一步发展一站式服务平台；四是将用作营运资金及一般公司用途。