中金发表报告表示，首予领展(0823.HK)“跑赢行业”评级，目标价96港元。该行认为，领展目前面对的收入及资产价值增长压力属阶段性，以长线投资角度而言，现时更是吸纳良机。

该行解释，领展业务以社区零售为主，尤其是必需品消费为重心，在零售行业下行周期中具备防守性，预计该公司未来五至十年收入及资产价值均录高单位数增长，目前估值相当于长期投资年化总收益率有望逾10%。因此中金预计，领展2019至2021财年收入之年复合增长率为7%，以及每基金单位派息增长率为7.4%。