突发！香蜜湖新进展，红星美凯龙也要拆了，将建金融街

作者：果壳

来源：深圳壹地产

昨天，有网友爆料香蜜湖红星美凯龙已经正式停止营业，商家正在撤场，深圳壹地产得知这一消息，立即前往现场一探究竟。

提别提示：红星美凯龙片区属于香蜜湖中区，未来将建成新金融中心，是深圳未来的强力创新增长极“新引擎”，意义非比寻常，值得高度重视。

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红星美凯龙正式停止营业

商家已基本撤场

红星美凯龙位于深南大道旁，临近车公庙地铁站，笔者在地铁站旁的过街天桥上拍了一张俯视图（下图），可以看出红星美凯龙的大致位置。

走近，首先映入眼帘的是竖立在红星美凯龙门口的“停业公告”。

红星美凯龙停业公告

公告显示，红星美凯龙深圳香蜜湖商场位于香蜜湖中区，属于政府改造范围之内，基于以上城市规划不可抗力因素，商场将于2019年12月1日正式停止营业。

笔者对红星美凯龙巡视了一圈，发现商场门前的停车场异常冷清，只有零零散散的几辆车停放。

冷清的红星美凯龙停车场

面向深南大道一侧的入口几乎都已经贴上了封条，只有1号主入口还在开放，必须要戴工作证才可进入。

贴上封条的商场出入口

入驻的某商家因还未完全撤场，其工作人员便带笔者进去转了一圈，笔者发现除了他们正在打包店内物品外，其余商家基本已经搬离，这位工作人员告诉笔者，他们必须要在12月15日前清场完毕。

还在开放的1出入口

而红星美凯龙西边的出入口也是只有一个保持开放，其它都已贴上了封条，出入口旁的路边则停了整整一排货车，有工作人员正在往货车上装载物品。

西侧出入口全是等待装货的车辆

关于红星美凯龙具体什么时候动工拆迁，笔者询问了香蜜湖片区综合整治中区现场指挥部的值班人员。

值班人员称：现在已经开始撤场，红星美凯龙旁边的汽车城，包括红星美凯龙后边（北面）整个一大片都要撤，基本上撤完就要开始拆了，但是具体时间还不知道。

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世纪中心家居商场也停止营业

汽车城搬离时间未确定

不止是红星美凯龙已经停止营业，笔者顺着商场继续往前走，发现世纪中心家居商场也放出了“停业公告”。

世纪中心家居商场停业公告

公告显示：深圳香蜜湖世纪中心家居商场于2019年11月1日正式停止营业，各专柜搬离物品和撤场时间为2019年11月1日至2019年11月10日。

停业时间比红星美凯龙早了一个月，从外面看，世纪中心家居商场已近基本清场完毕，除了商场拐角处有几个值班的工作人员外，没有见到其它人员出入。

而商场位于香蜜湖路的主入口，则已经拉起了警戒线。远远望过去，昔日热闹的商场此时非常空旷静寂。

世纪中心家居商场门口已拉起警戒线

除了红星美凯龙和世纪中心家居商场，片区内剩余的就是汽车城了，笔者大致走了一遍，汽车城绝大部分都在正常营业，并未见到有任何店面放置“停业公告”，但是有一个店面已经拆除，只剩主体结构突兀的伫立。

拆除的汽车店

笔者观察，汽车城整体面貌较为破旧，门店没有秩序，基本没有顾客进出，只能偶尔见到几个工作人员。

几乎没人的汽车城

笔者咨询某车店工作人员，相关部门有没有通知他们何时搬离，他表示不清楚状况。

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未来将建深圳新金融中心

地位看齐前海国际金融城

笔者重点强调，红星美凯龙、世纪中心家居商场和汽车城的占地面积非常大，仅世纪中心家居广场经营面积就达3万平，本次两个大商场先后正式停业，商家集体撤离，对香蜜湖意义重大。

首先，来看一下香蜜湖的整体规划，根据深圳规土委发布的《深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询的预公告》显示，香蜜湖规划范围包括香蜜湖北、中、南三个片区，北至侨香路、南至滨河大道，西至香蜜湖路，东至香梅路、新洲路，面积约4.9平方公里（490万平方米）。

深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询范围

根据今年深圳房博会城市更新展公示的图片显示，香蜜湖北区将建设国际交流中心，作为集中展示改革开放形象的“城市新客厅”。

房博会展出的香蜜湖片区规划

中区将建设新金融中心和深圳改革开放展览馆，未来将和深圳CBD共同发展成代表深圳参与国内国际竞争的高水平金融总部聚集区，为深圳提供一个强力的创新增长极“新引擎”。

南区的深圳高尔夫球场功能定位尚无定论，不过区域的土地使用权已于2018年2月份被无偿收回国有。

香蜜湖片区规划分区，红线范围为中区

根据福田区十三五规划，香蜜湖中区范围大致为：沿深南大道，东起太平大厦，西至香蜜湖和招商银行大厦。笔者在地图上做了标注，大致如下（仅供参考）：

香蜜湖中区范围大致示意，仅供参考

从图片可以发现，红星美凯龙、世纪中心家居商场和汽车城就位于香蜜湖中区，也就是说，这里清拆之后将建成深圳新金融中心。

这个新金融中心是什么地位？

根据全市金融“一城一街一带”战略版图规划，香蜜湖国际金融街与红岭新兴金融产业带、前海国际金融城并列，是深圳地位最高的3大金融中心之一，战略意义重大。

图源深圳新闻网房产

11月21日，福田区政协还召开重点提案办理协商会，明确香蜜湖中区用地功能规划，强调按照世界眼光、对标国际标准、融合中国文化，积极推动市区联动，将香蜜湖中区打造为“深圳国际金融街”。

目前，红星美凯龙、世纪中心家居商场已经正式停止营业，商家也基本搬离完毕，想必接下来的汽车城撤场以及片区清拆工作都将加速推进。