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作者：内容小分队
来源：南方楼事
短短两个月，深圳已经密集推出8大豪宅项目，向市场释放了共计3600+套千万豪宅。
这些豪宅遍布福田、南山、宝安和龙华各大热门片区，每一次开盘，不断刷新人们对深圳土豪购买力的想象空间。
福田香蜜湖豪宅推出192套住宅，有效认筹高达2794个，6.8%的中奖率创下深圳新纪录;
前海稀缺豪宅入市，456套房源，1306个认筹，开盘4.5小时所有房源全部售罄；
前海两个相邻的千万豪宅，3天之内接连开盘，一口气消化近800套千万豪宅;
龙华某豪宅备案均价突破10万/平，宣告“宇宙中心”正式迈入10万大关......
值得一提的是，这些密集入市的豪宅项目，不仅大多数总价接近，不少项目甚至还在同片区，依然取得了不错的销售成绩。
据不完全统计，8大豪宅中，2个开盘当天售罄，1个去化9成，总成交量超过1800套。粗略估算，参与购房人数近6000人，总成交金额超过280亿。（最终以开发商口径为准）
面对这些让人选择困难的豪宅，深圳土豪用实力表示，“我全都要！”。
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8大豪宅接连入市
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01
2个月横扫1800+套千万豪宅
在刚刚过去的两个月里，深圳市场已经接连释放了8大豪宅项目。
从福田香蜜湖，到前海合作区，超过3600套千万级豪宅扎堆入市，让见过大世面的深圳土豪们也是挑花了眼。
（日光的香蜜湖豪宅）
面对这批均价基本超过10万/平，总价门槛超过千万的豪宅，深圳土豪们用实际成交告诉市场，接得住。
（前海豪宅开盘现场）
从开盘报道来看，两个豪宅项目开盘当天售罄，一个去化9成，其他豪宅整体去化成绩也相当不错，总成交套数超过1800套。
02
竞品豪宅扎堆入市，无惧同台PK
近两个月中，密集入市的几大豪宅项目，不仅总价接近，在位置上也是相当接近：基本都集中在各个区域的热门片区，竞争非常激烈。
同在南山西丽片区的金众麒麟公馆和宝能城，因为客群定位不太接近，算是避开了同台竞争。
而同在宝安新安片区，直线距离2公里的大悦城天玺壹号和云玺锦庭，因为价格有一定差距，也算是避开了正面竞争。
（图源百度地图）
但作为前海唯二两宗住宅用地，近期入市的前海两大豪宅，几乎是一路之隔的同台battle。
（图源咚咚找房）
而且，这两个豪宅项目，备案均价都在10万平出头，面积段120-190平范围，总价非常接近。
（颐湾府总价 图源法拍house）
（招商领玺总价 图源法拍house）
面对这样的选择难题，深圳土豪表示，“我全都要！”
（前海豪宅开盘4.5小时 销控表）
最终，前海两大千万豪宅接连入市，800多套房源，吸引了2000+人抢房，一个开盘当天全部售罄，一个开盘4.5小时去化9成。
03
虐土豪，1800万大棚专座
去年，深圳招商双玺开盘，朴实无华的土豪们为抢房“5000万蹲”刷屏全国。
今年招商领玺开盘，总价高达1800万的房子，赶到现场选房的深圳土豪们连大堂都没得蹲，直接带进临时搭建的红色大棚选房......
不知情况的吃瓜群众可能以为这是“特惠选房”，但其实，招商领玺位于前海妈湾，总价区间在1049-1878万/套，是真正的千万豪宅.....
不过，这样略显朴素的开盘方式丝毫没有影响土豪们抢房的热情，456套可售住宅，吸引了1306位认筹客户，开盘4.5小时，所有房源全部售罄。
04
6.8%中奖率，香蜜湖豪宅打破深圳新纪录
今年最现象级的豪宅开盘，当属号称“香蜜湖最后一张门票”的深业中城。
192套房源，认筹2794个，中签率6.8%；
5天，500万/人诚意金，总冻资高达139亿；
开盘8小时，192套千万豪宅全部售罄，总价近50亿；
......
（早早签到的购房者 图源小鹿选房）
开盘时，南方楼事了解到，认了2个及以上筹的购房者不在少数。
一位土豪表示，本来准备了1000万想认5个筹，但诚意金提高到了500万，所以只认了2个。
值得一提的是，这批房源户型建面约132-396平，均价13.1万/平，总价区间在1509-7788万/套。
谁能想到，1500万起步的豪宅，在深圳还要抢，重点是还抢不到......
