南山二手房｜一周成交数据分享（2019.11.26-12.02）

来源：深圳品房君

每周定期准时更新，数据精准客观及时，一线实时数据为依据，图表直观反应市场走势，为读者提供置业参考，数据均为签约一星期内，非网签合同。

南山

写在市场一线

随着火热十一月的结束，持续高度活跃的二手房成交有所降温，降温的原因主要体现在上涨的价格需要买家适应接受和有效在售房源的减少买家可选择的标的减少，很多小片区标杆社区基本上没有什么房源在售，市场整体来讲供不应求，目前诚心卖的房子基本上很快就可以消化，当前这种市场状态也比较适合置换，有这方面需求的朋友可以抓住这一波市场小换大或者置换学位房。

同时根据上月成交数据来看上涨幅度较大的是144平以下的三房四房，双11新政以后涨幅10%左右，个别名校的学位房涨幅达到15%，超过豪宅标准的大户型豪宅涨幅不明显，近一月卖房的主力群体是置换的业主，卖房资金依然在楼市上面消化，良好的供求反应也让上涨的价格成为既定的事实，一些抱有捡漏侥幸心理的购房者可能这一波赶不上车，总归还是那句话遇到合适的果断出手，如果等到下个月快过年的时间节点想买不一定能买到，跨过春节又是一波价格调整。