突发！刚刚拿证，验资2000万的新房驾到，不是深圳湾1号！-格隆汇

来源：深晚一兵时评

顶级豪宅卖的是稀缺&尊贵，买的是实力+豪气！

继深圳湾1号验资1000万现金（或2000万股票和理财产品）之后，又一家楼盘验资2000万元，认筹金800万元，周末该消息已经在多个豪宅交流群传开。今天，深圳中心·天元T7取得预售许可证。

周末看到此信息引发写作冲动

深圳楼市豪气逼人

深圳楼市可谓豪气再三逼人！10月底，香蜜湖的深业中城认筹金500万元/个，共计收到2794个筹，冻结资金近140亿元，开盘日192套房被豪客抢收；

11月5日，合正置地大厦61套住宅获准预售，当晚售罄。这是香蜜湖片区，两周内连续出现的“日光盘”。

再回顾一下验资和认筹金。去年5月底，招商双玺三期认筹金500万元/个，收筹666个，摇号开卖167套房当天售罄！而声望极高的华润深圳湾瑞府，当时的认筹金为200万元/个。

最早开始实施500万验资的，是深圳湾1号，要追溯到2013年。当时网友惊呼，连房都看不起。此后，深圳湾1号验资金额随着推售产品的不同，出现较大变化，峰值达到3000万元。

这次验资2000万元、认筹金800万元的楼盘，不在前海，不在深圳湾，不在香蜜湖，是福田CBD的深圳中心·天元T7纯居大平层。验资金额匹敌同期深圳湾1号，认筹金标准创下深圳楼市新高。

这样的房子，服气吗？

中心回归，天元推新

深圳楼市真的是没有做不到，只有想不到？800万元，在龙华可以一次性付款购买一套130㎡的阔绰四居室，但在福田CBD，仅是一张资格证。

据了解，深圳中心·天元这次获准预售的是T7栋，仅有52套，单套建筑面积约383-393㎡，总价约5000万元/套起。

“三十年河东，三十年河西”，风水轮流转。当名噪一时的深圳湾进入新盘供应空窗期，资金可没闲着，开始敏锐地挖掘新的价值投资高地，甚至包括西丽、景田也没放过。

“双区驱动”元年的岁末，楼市不能不热闹！前海、宝中、香蜜湖，强势进入豪客视野。福田CBD当然不甘寂寞，深圳中心·天元花园推新，纯粹的大户型资产型产品，且集万千宠爱于一身，必须表明一下姿态。

按其总价5000万元/套标准及其产品属性，验资2000万元、认筹金800万元，对诚意买家来说没有任何压力。

福田CBD珍藏孤本佳盘，适逢“双区驱动效应”如日中天。靠前海一只脚走路，太累！由福田CBD与前海中心构筑“双引擎”，打造“双保险”，是深圳迈向“全球标杆城市”的坚强保障。包括香蜜湖金融街、港深创新及科技园等规划应运而生，叠加福田CBD总部基地优势，深圳中心·天元适当垫高门槛，以宣布福田回归、中心回归，便显得底气十足！

中间处为深圳中心·天元

天元T7，内外兼修

是该认真看看这个楼盘、这批产品是不是具有足够的诱惑力了！

区位和地段似乎不用多说，看一下基本情况：

与前海等区域的新兴片区形象不同，福田CBD已经相当成熟，含金量极高。虽然面积仅有6.07平方公里，若论及GDP总量、地均GDP、税收过亿楼栋、总部企业数量和占全市GDP比重等指标的综合值，福田CBD占有绝对领先优势。

含金量最高CBD

交通方面，福田CBD还是深圳地铁一期工程“十字”交叉的坐标原点，至今已开通1、2、3、4、11号线等5条地铁线路，在建有10号线、14号线，已形成福田综合交通枢纽——世界第二大、亚洲最大地下火车站福田站，高铁前往香港西九龙站只需14分钟，可通往国内主要大中城市；另外，岗厦北综合交通枢纽主体已完工，将在2021年建成启用，形成“双枢纽”格局，轨道出行更加便捷。

商业和文化配套更不用说，22万㎡中央公园与莲花山公园互衬，配备有少年宫、音乐厅、图书馆、书城、当代艺术中心、博物馆、关山月美术馆等市级文化配套，云集7家五星级酒店，及COCOPARK、怡景中心城、皇庭广场、ONE AVENUE卓悦中心、卓悦INTOWN等商业Mall，成为深圳市民周末休闲、购物、社交聚餐最主要目的地。

这次推出800万元认筹金的，为深圳中心·天元T7栋7至34层（其中21层为避难层），位于9月份已开业的ONE AVENUE卓悦中心之上，楼高136米，地下4层地上34层，为天元7栋超高层建筑之一。

深圳中心·天元所在的深圳中心综合体总占地约22万㎡，规划总建筑面积约140万㎡，由金地、卓越、大百汇三大投资商斥资打造，涵括约30万㎡商业、800米中央大街、约19万㎡超甲级写字楼（金地中心、大百汇广场）、城市豪宅、文天祥小学、文天祥纪念馆和设计艺术中心等业态，T7栋内外兼修。