业绩承压？上市公司又要“卖房”，还送60个车位！

作者： 正逸 

来源：东方财富网

近日，又有上市公司“卖房回血”，总价值达2.75亿元，还要附送60个车位。

卖房附送停车位

10月23日，中成股份公告称，公司第七届董事会第十九次会议全票通过了《关于以公开挂牌方式出售资产的议案》。

据公告披露，公司本次出售的资产为公司所属的位于北京市丰台区南四环西路188号二区 8 号楼1-12层房地产及附属车位，总价值达2.75亿元。据披露，资产房屋建筑面积为5992.69平方米，对应的土地使用权面积为2361.47平方米，附属承租取得车位共计60个，其中30个地上停车位、30个地下停车位。

公告显示，中成股份表示，本次交易有利于公司盘活资产，回笼资金聚焦主业发展。本次交易如在本年度完成，所获得的收益将用于补充公司流动资金，因交易价格尚无法确定，本次交易产生的具体损益金额及对公司经营业绩的影响尚存在不确定性。

公开资料显示，中成股份的主要经营业务为成套设备及技术进出口，涉及能源、化工、交通、轻工、环保和公共设施等领域。公司的成套设备及技术进出口市场和客户主要在发展中国家，已形成了相对稳定的市场和客户网络。公司于2000年上市，第一大股东为中国成套设备进出口集团有限公司，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。

上半年业绩大幅下滑

财报显示，近年来中成股份业绩有下滑趋势，2016-2018年净利润同比下滑幅度分别为25.04%、13.4%、4.51%。而公司半年报显示，今年上半年公司实现营收4.15亿元，同比下滑47.97%；净利润则为亏损1405.12万元，同比下滑124.66%。

10月12日，公司发布的三季报预告显示，今年前三季度预计实现净利润200万元-300万元，同比下滑96.97%-95.45%。第三季度单季，该公司实现净利润1600万元至1700万元，同比增长78.72%至89.89%。

针对公司今年前三季度业绩大幅下滑的情况，公司解释主要是受国际形势变化、项目所在国政府改选的影响，公司已签约项目生效开工进展延缓未达到预期；现有在执行的个别项目进展缓慢，导致按照完工进度确认收入、成本较少；汇兑收益少于上年同期。此外，公司预计2019年第三季度经营业绩比上年同期增长，主要是上年同期在施工程项目按完工进度确认收入、成本少于报告期。

业绩“回血”花样频出

近期卖房“回血”的公司并不只有中成股份一家。保变电气也在本周公布了卖房计划。10月21日，保变电气发布公告称，公司拟通过产权交易机构以公开挂牌的方式出售所持有的保定市格林漫都小区商品房八套，面积总计1647.41平方米，首次挂牌价格不低于评估值4021.42万元。而据评估价值显示，8套房共增值3161.83万元。

保变电气的三季报显示公司的业绩也出现了大幅下滑的趋势。2019年前三个季度，公司实现营业收入21.82亿元，同比下滑3.95%；净利润亏损7142万元。同时年报显示，早在去年公司的业绩就已出现大幅亏损。2018年公司全年实现营业收入31.87亿元，同比下滑27.04%；净利润亏损8.17亿元，同比下滑1109.05%。

值得一提的是，本周除了卖房“补血”业绩的，还有卖“子公司”的。华天酒店在10月22日发布公告披露，公司拟通过公开挂牌竞价的方式转让全资子公司湖北华天大酒店有限责任公司100%的股权，转让价不低于6.28亿元。本次交易完成后，公司将不再持有湖北华天股权，湖北华天将不再纳入公司的合并报表范围。

据了解，本次卖出的子公司湖北华天大酒店有限责任公司为华天酒店在2008年全资收购。而近期财务数据显示，该子公司的业绩情况也十分糟糕。而有分析认为，母公司华天酒店目前已连续7个季度出现亏损，若无法在今年年末扭亏，则将面临披星带帽风险。

截至2019年6月30日，子公司湖北华天大酒店有限责任公司经审计的总资产6.78亿元，总负债 3.29亿元，净资产3.5亿元，营业收入2507.09万元，营业利润-789.79万元，净利润-794.13万元。10月15日公司发布的三季度业绩预告显示，预计今年前三季度净利润亏损1.6亿元至1.9亿元，比上年同期下降7.55%-22.15%。其中，第三季度净亏损2359万元至5359万元，亏损比上年同期下降14.02%-62.15%。