脸书谷歌狂甩十亿美元缓解硅谷房价?毕竟连工程师都要住不起这了

作者:杜晨

来源:硅星人

旧金山的低收入线已经被抬到了10万美元

几乎所有湾区土著和新移民都可以同意:居高不下的房价,以及愈演愈烈的无家可归者危机,在很大程度上是蓬勃发展的互联网科技行业所造成的后果。

而本周,又一家顶级科技巨头站了出来,打算降低自己在住房市场上造成的负面影响。

美国时间周二,Facebook 宣布将出资最多 10 亿美元,用于缓解加州的住房危机。

“Facebook 的使命是建立和支持社区,无论在线上还是线下。今天,我们承诺支出 10 亿美元,帮助解决加州以及我们办公室所在社区的住房危机问题。”

Facebook Newsroom

这笔钱将主要花在 Facebook 的大本营 Menlo Park、旧金山湾区,以及整个加州的范围内。

其中,Facebook 将花费:

  • 2.5 亿美元,和加州政府合作,在房源不足,且为州政府公有的土地上,修建混合收入住房。这笔钱将为住房最紧张的地区带来持续、微量的新增房源;

  • 2.25 亿美元,用于在 Menlo Park 修建至少 1,500 户混合收入住房。所涉及的均为 Facebook 已经购置的土地,将会重新规划成住房用途;

  • 1.5 亿美元,用于在整个湾区为包括无家可归者在内的低收入人群,开发社会福利住房 (affordable housing)。这笔钱将交给慈善机构“湾区未来合作组织”(Partership for the Bay's Future) 旗下的住房投资基金;

  • 2,500 万美元,用于在圣马特奥和圣克拉拉县的公有土地上,为学区教师、医护、消防、警察等关键职能人员修建住房,让这些职工能够住在离自己工作更近的地方。

除此之外,如果上述项目进展顺利的话,Facebook 还将承诺花 3.5 亿美元,用于在办公室所在的社区(不限于加州)修建社会福利住房。这样,总共的承诺额度达到 10 亿美元。

对于 Facebook 的善举,加州州长盖文·纽森 (Gov. Gavin Newsom) 表示欢迎。

纽森指出,想要解决经济不平等、恢复社会流动,为所有家庭提供更经济实惠的住房才是关键,

“仅靠州政府无法解决这个问题,我们需要更多机构和 Facebook 一起加强投入,需要私营部门和慈善机构的通力合作,才能改变现状,解决加州面临的成本危机。”

Gov. Gavin Newsom

在旧金山,如果一家四口的年收入达不到 10 万美元,就属于低收入群体了。

据房产平台 Zillow 的即时数据,旧金山的房价中位数高达 135 万美元;Mountain View 173 万美元;Menlo Park 220 ;Cupertino 207

因为科技业的高速发展,房价物价上涨迅速。很多新人来到这里希望有一份事业、建立家庭并定居下来,几年过去了却发现房子都买不起、bid 不到。

一直以来,科技巨头被公认为湾区“住房危机”罪魁祸首。为了满足扩张需要,这些科技巨头在过去的几年内疯狂拿地,严重挤占了其他非科技公司的商业和居民的住房土地资源。

在今年 6 月的 Google 股东大会上,一名圣何塞居民控诉该公司推高当地房价,正在将她“赶出湾区”。

而且,住房危机已经不仅是低收入群体的问题——拿着高薪的科技从业者在高房价面前,同样面露难色。

根据有关机构汇总的数据,由于土地供应有限和已有住房居民的反对,整个南湾在 2018 年新建的住宅仅有 3,000 套左右。

此前硅星人曾经报道过,由于湾区房价太过于夸张,许多科技从业者已经开始逃离硅谷,去到波特兰、萨克拉门托、丹佛等地。

2019 年,如果科技巨头继续忽视硅谷的住房危机,让它们头疼的将不仅是非科技从业者居民的抗议,还有自己可能失去的劳动力。

所幸,已经有多家科技巨头站了出来,斥巨资试图改善住房危机。

今年六月,Google 宣布花费 10 亿美元进行住房投资。具体来说,这家搜索、广告和云计算巨头将:

  • 把该公司已经持有的,价值 7.5 亿美元的商业地产,在未来十年内重新规划成住房用地,并和县、州政府以及地产开发商合作修建混合收入住房;

  • 创建一个住房投资基金,首期投入 2.5 亿美元,用于修建社会福利住房。具体的方式包括直接投资到地产项目中,或者为开发商提供贷款。

除了湾区的 Facebook、Google 之外,微软也计划在大西雅图地区投资 5 亿美元,让住房市场回归理性。

(在此之前,亚马逊通过游说阻断了一项西雅图市的“人头税”法案。该法案要求科技公司按照员工数量交税,而税款将用于修建社会福利住房和改善无家可归状况。)

截至目前,Facebook 的住房资助计划,是所有科技巨头提出的类似计划当中看上去最为全面的一个。特别是其中帮扶教师、医护工作者等关键职能人士的部分,如果实施顺利的话,将解决湾区多年以来的一个大难题。

虽然 Facebook、Google 等巨头做出了表率,整个科技行业在“住房问题是不是我们的错”,以及要不要伸出援手的话题上,仍然是高度分裂的。

比如,旧金山科技公司“人头税”法案 Proposition C,就导致 Salesforce 创始人马克·贝尼奥夫 (Marc Benioff) 和 Twitter 创始人杰克·多西 (Jack Dorsey) 在社交网络上的公开争吵。

许多基层、中层科技公司员工也反对 Prop C,担心成本最后还是要由他们承担。

在湾区的住房危机,特别是糟糕的无家可归问题上,似乎没有一劳永逸、全体都能同意的解决方案。

或许,科技巨头的出资能够开一个好头。毕竟,想要解决这些问题,需要持续不断的讨论,更需要切实的行动。

*声明:文章为作者独立观点,不代表格隆汇立场

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