中国最大的酒店用品商城经营者信基沙溪通过港股上市聆讯

格隆汇10月22日丨IPO那点事（ID：ipopress）消息，港交所信息显示，10月22日，信基沙溪集团股份有限公司通过港交所上市聆讯，曾于4月1日和9月30日递交过主板上市申请，显示独家保荐人为RaffAello Captical。

就营业区域及酒店用品租赁收益而言，信基沙溪是中国最大的酒店用品商城经营者。截至2019年4月30日，于中国广州及沈阳拥有三家酒店用品商城和两间家居用品商城，合共总建筑面积约为363,079.82平方米，总可出租面积约为270,044.31平方米，总已出租可出租面积约为230,068.03平方米，平均出租率为85.2%。于最后实际可行日期，预期首家委管酒店用品商城将于2019年年底开始营运。

截至2016年-2018年止三个年度以及截至2019年4月30日止四个月，该公司的收益分别约为208.7百万元、209.9百万元、281.4百万元及92.2百万元。年内溢利分别为75.4百万元、88.8百万元、250.2百万元以及27.3百万元。 整体毛利率分別约为89.8%、89.2%、90.2%及91.7%。 

其中，租金收入分别约为178.5百万元、183.3百万元、243.9百万元及80.6百万元，分别占总收入约85.5%、87.3%、86.7%及87.5%。 

该公司的主要客户是商城的租户及从事批发活动的公司。在往绩记录期间，其五大客户分别占收益4.8%、5.1%、5.1%及6.2%。单一最大客户则于以上期间分别占收益1.6%、1.5%、2.0%及2.6%。

IPO那点事（ID：ipopress）注意到，目前，该公司在广州市番禺区有信基沙溪酒店用品博览城及信基豪泰酒店用品城，该两家商城于2016年、2017年及2018年12月31日止年度以及截至2019年4月31日止4个月的收益分别为1.6亿元、1.59亿元、2.07亿元及0.7亿元，分别占公司总收益比例为76.56%、75.71%、73.67%、76.09%。

根据Frost & Sullivan报告，中国酒店用品行业的竞争十分激烈且高度分散，中国分布着逾17,000间酒店用品生产商。根据中国酒店用品协会（「CHSA」），中国酒店用品于2018年的产值约为18,182亿元。预期中国的酒店及家居用品行业将随中国宏观经济及旅游业的稳定增长而增长，2018年至2023年将分别以复合年增长率6.4%及8.2%的速度增长。

主要风险因素：​

业务在很大程度上取决于品牌的市场认可度；可能未能续签商城所在地的现有租约；经营业绩取决于租户的业务表现；可能不时面临中国地方机关城市规划政策产生的不明朗因素；表现取决于环球宏观经济；于相对严峻及竞争激烈的环境中经营。