瑞银:维持至明年9月香港楼价将会下跌5%预测

瑞银发表研究报告指,香港行政长官林郑月娥在上周三(16日)宣布的《施政报告》中开始着手处理一些长期的社会问题,当中为首置人士带来惊喜,价格低于800万港元的物业,按揭可加至九成。

该行认为,此项转变将有助于提升房地产交易量,但维持及至2020年9月香港楼价将会下跌5%预测。在零售店铺及办公室方面,该行预料迎来的下行周期将会较2015至2016年更长。在《施政报告》中提到,香港已进入技术性衰退,并重申2019年的增长预测将介乎0至1%。

该行目前估计2019年香港的GDP增长为0.4%,但下行风险相当大。该行又指,基于低息环境及外汇/财政储备强劲,对香港金融稳定有信心,但若部分活动持续将会损害香港本地经济,对金融市场造成负面影响,为新加坡、深圳及澳门等地腾出空间,令各种金融业务离开香港。
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