摩通：放宽首置按揭比例 料刺激短期私楼需求 首选新世界及恒地

摩根大通发表报告认为，港府最新发表《施政报告》似乎无意帮助解决港人日益扩大的收入差距，相反令人惊讶的是提出放宽按保计划的楼价上限，相信短期内会刺激私人住宅市场需求，预计二手楼交易量的回升，将带动住宅市场的情绪改善。

该行表示，虽然港府将通过过渡性住房增加短期供应，但料对私人市场的影响不大。另一方面，该行认为透过土地收回和农地转换计划来增加土地供应，才是大部分人预期中的土地供应政策。不过，基于没有针对发展商的重大负面政策，反而受惠於市场情绪改善。

摩通表示，在香港地产股中首选新世界(00017.HK)及恒地(00012.HK)，均予“增持”评级，其次是新鸿基地产(00016.HK)，但予“中性”评级。