大摩发表的研究报告指，行政长官宣布《施政报告》，将为首次置业人士放宽由按证公司提供的按揭保险计划的楼价上限，当中九成按揭楼价上限由400万港元升至800万港元，而八成按揭楼价上限则由600万港元升至1000万港元。

另外政府亦公布增加土地供应的政策，但认为对短期私楼供应影响有限，因为工程时间一般需要3-4年。另一方面，政府亦透过加快出售公营房屋鼓励置业，同时亦会提供更多公营房屋供应，相信将可应付部分私楼需求。

总体而言该行相信放宽按保楼价上限对私楼需求及楼价有支持，对香港地产股影响亦正面，特别是在减息环境下对发展商有利。