内房股逆势上涨 利空靴子落地 内房发展商向预售目标进发

格隆汇8月21日丨内房股逆势上涨，其中绿城中国(3900.HK)涨近4%，中国奥园(3883.HK)、龙光地产(3380.HK)和华润置地(1109.HK)均涨约2.5%。

(行情来源：富途证券)

央行副行长刘国强昨天在国务院吹风会上提到，房贷的利率肯定不下降，金融行业不能偏离“房住不炒”的定位。实际上，房住不炒，市场已经有充分预期，这次监管不降利率，属于利空靴子落地。

星展唯高达发表报告指，内房下半年开局良好，住宅物业销售面积按年录得正增长，7月录得销售按年增长14%。7月住宅动工按年增长则放缓至5.4%，新建住宅对销售比率轻微恶化至1.3倍。该行料下半年销售增长仍会于现水平维持，销售均价则料维持可观增长，源于来自一、二线城市之销售贡献增加。该行相信大部分上市内房发展商可达今年预售目标。