【业绩速递】会德丰(00020.HK)：2018年股东应占利润172.39亿港元，同比下滑16%

3月12日午间，会德丰(00020)发布2018年业绩，公司实现收入484.9亿港元(单位下同)，同比下滑32%；股东应占利润172.39亿元，同比下滑16%；基本每股收益8.43元；拟每股派现1.05元。

公告称，集团收入减少主要原因为年内香港和中国内地的大型新项目落成量均下降及年内出售的发展物业的收入按新会计准则确认，导致下滑32%。

若不计入投资物业重估收益及特殊项目，集团2018年度基础盈利为港币132.8亿元，同比增加9%，主要因为香港和中国内地投资物业盈利增加及香港物业盈利不俗。

2018年集团住宅物业已签约销售额达约港币260亿元，同比增加52%。

在发展物业方面，收入减少51%至232.83亿元，营业盈利减少10%至84.04亿元。香港确认入帐的物业销售额减少48%至97.4亿元，营业盈利增加141%至27.54亿元，乃由于年内新项目落成量下降及采用新会计准则，但受惠于利润上升。年内MONTEREY落成，致使76.45亿元收入得以确认入帐；连同售出较早前已落成项目如ONE HOMANTIN及NAPA馀下的单位，集团共确认港币97.4亿元的收入。

2018年已预售但尚未确认入账销售额增加203%至二百六十七亿港元，主要受MALIBU、OASIS KAI TAK 及 MONTEREY 的理想销售成绩所带动。由于采用了《香港财务报告准则》第 15号下有关收入确认的新会计准则，出售物业的收入由发出入伙纸时确认改为法定转让完成时才确认，因此约八十七亿港元的已签约销售额并未在2018年确认入账。五个住宅项目 MONTEREY、ONE HOMANTIN、NAPA、ISLAND RESIDENCE 及 SAVANNAH 于2018年内取得满意纸及交付。

中国内地确认入帐的物业销售额减少42%至134.78亿元，营业盈利减少29%至55.96亿元，主要因为中国内地大型项目落成量下降。

酒店业方面，收入增加35%至22.84亿港元，主要因为三间马哥孛罗酒店业绩表现强劲及香港 The Murray 开始试业营运。营业盈利减少9%至3.45亿港元，主要因为计入了香港 The Murray 的初期营业亏损，这又因中国内地成都尼依格罗酒店业绩改善而被抵销。

物流业方面，物流收入减少3%至27.42亿港元，营业盈利减少9%至港币6.06亿港元，因为集团在香港的货柜码头所处理的吞吐量中以收益较低的货运占多。

通讯、媒体及娱乐业方面，集团于2017年9月完成撤出通讯、媒体及娱乐分部，终止了集团该分部的收入及营业亏损。

投资及其它方面，营业盈利增加87%至15.15亿港元，主要是集团扩大了投资组合后的股息及利息收入上升。

于2018年7月19日，会德丰地产新加坡获提呈一项自愿性无条件全面收购建议（“收购建议”），涉及以每股现金2.1新加坡元购入会德丰地产新加坡股本中全部已发行及缴足普通股。在收购建议于2018年十月二日结束时，集团共持有会德丰地产新加坡全部已发行股份的90.1%。会德丰地产新加坡于2018年十月十八日正式撤销在新加坡交易所的上市地位。于2018年十二月三十一日，集团取得之权益已增加至97.1%。