【业绩速递】雅居乐集团(03383.HK)中期股东溢利大增1倍达37.59亿元,绩后股价跳涨5%

格隆汇29日讯,雅居乐集团(03383.HK)发布截至2018年6月30日止6个月中期业绩公告。公司于期内营业额为242.06元人民币(单位,下同),同比增长8.5%。毛利为120.18亿元,同比增长44.4%。期内利润为42.8亿元,同

格隆汇29日讯,雅居乐集团(03383.HK)发布截至2018年6月30日止6个月中期业绩公告。公司于期内营业额为242.06元人民币(单位,下同),同比增长8.5%。毛利为120.18亿元,同比增长44.4%。期内利润为42.8亿元,同比增长85.6%。公司股东应占利润为37.59亿元,同比增长102.2%。每股基本盈利为0.968元,派发中期股息每股50港仙。

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受业绩大好的刺激,公司股价午盘开盘后立即大幅拉升逾5%,截止发文时间,股价报13.16港元,涨4.28%。

(图片来源:富途证券)

公告称,于回顾期内,公司连同合营公司及联营公司的预售金额为465.50亿元,表现符合预期,累积预售建筑面积为355.1万平方米,预售均价为每平方米13107元。于回顾期内,公司连同合营公司及联营公司的在售项目共有83个,包括11个全新项目。

于回顾期内,公司物业发展的确认销售收入为人民币225.52亿元,较去年同期增加5.7%。公司的物业管理及酒店营运收入分别较去年同期上升67.5%及8.2%,为集团提供稳定的收入。公司整体毛利率及净利润率分别为49.6%及17.7%,较去年同期分别上升12.3个百分点及7.4个百分点。

于回顾期内,公司致力深化全国布局,先后于多个城市群策略性地透过招标、拍卖、挂牌及股权收购等方式增添30幅新地块,预计总建筑面积达557万平方米,其中公司应占权益预计总建筑面积为463万平方米,公司相关应付土地金额为人民币203亿元。于2018年6月30日,公司于69个城市及地区(当中16个城市为新开拓市场),拥有预计总建筑面积达3540万平方米的土地储备,当中1,081万平方米位于中央政府大力推动的“粤港澳大湾区”内,占整体土地储备的30.5%,未来发展潜力巨大。

此外,公司的附属公司雅居乐雅生活服务股份有限公司(03319)于2018年2月9日成功于香港联交所主板分拆上市。于回顾期内,雅生活的营业额为14.06亿元,较去年同期上升103.1%。雅生活的净利润及股东应占溢利分别较去年同期大幅上升174.0%及196.3%,财务表现强劲。于回顾期内,雅生活透过市场拓展及投资并购等策略,成功将版图扩展至中国27个省市及自治区,在管面积增至1.09亿平方米,管理项目超过420个。

于回顾期内,公司于境外发行了5亿美元的优先永续资本证券、1亿美元的优先永续资本证券,以及与多间银行签订一项为期四年金额为88.34亿港元(附带25亿港元增额权)及2亿美元的银团贷款协议。公司旗下一家从事物业开发的中国附属公司则在境内与一家资产管理公司订立了商业物业资产支持证券,总面值为人民币46亿元,为期3年,其中人民币5亿元为该中国附属公司作为原先权益持有人购买的次级债倦。于回顾期内,穆迪投资者服务公司及标普全球评级亦分别上调公司评级至“Ba2”及“BB”级别,展望均为“稳定”。

于2018年6月30日,公司的现金及银行存款总额为人民币295.08亿元。

展望2018年下半年,公司表示,随着国家继续深化经济及金融改革,推动城镇化发展,以及“大湾区”政策继续为策略重点,中国经济基础仍然稳健,预计内地房地产市场亦将以稳健的步伐发展。在此背景下,公司将进一步落实“以地产为主,多元业务并行”的发展模式,全力实践“3年规划”,致力推动公司各业务板块的长足发展。

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