地产钢铁业务突出 万顺昌2015年业绩大幅增长（凤凰房产）

                    2015年06月29日 14:57                      来源：凤凰房产上海站
    在上海房地产三级市场上风头正劲的香港老牌基建集团万顺昌集团有限公司（01001.HK）（以下简称“万顺昌”）日前发布了截止至2015年3月底的全年业绩报告，受益于公司地产、钢铁业务靓丽的表现以及公司成功转型，公司2015年业绩实现大幅增长。另一方面，公司近期在资本市场上也出尽了风头，股价从5月中旬的1港元左右已飙升至近期的1.40港元左右，一个多月累计涨幅超过40%，成交额也从数十万港元骤增至千万港元的级别。

利润翻番 股价与成交齐飞

万顺昌业绩报告显示，通过内部重组，公司的物业被重新估值，新的一年利润显著增长。截至2015年3月底，万顺昌经审核股东应占溢利2.16亿港元，较去年同期的1.04亿港元同比增加了107.8%，基本每股收益提高至39.72港仙（2014年同期为20.73港仙）。

受益于内地“一带一路”政策带动，加上公司自身策略性投资发展香港自动化螺纹钢加工业务、收购废钢回收业务以及升级改造上海甲级商用物业中港汇大厦带来的高额租金收益，万顺昌纯利激增109.2%至2.19亿港元，较去年同期的1.05亿港元有着明显的增长。与此同时，公司的毛利率和纯利率也分别提高至10.1%和5.6%，较去年同期的9.6%和2.7%分别提高了0.5个百分点和2.9个百分点。

截止至2015年3月31日，公司净资产为10.72亿港元，较去年同期的7.82亿港元增加了2.9亿港元。

自5月中旬开始，万顺昌持续放量大涨，短短半月其股价已经从1港元左右上涨至近期最高的1.55港元，累计涨幅高达55%，远远跑赢恒生指数。与此同时，该股的成交额也大幅放大，从之前的数十万港元飙升至近期的千万港元左右。目前，万顺昌的总市值为8.97亿港元，而根据第三方机构估值，仅公司在上海的两处物业市价就达到了30-35亿人民币。

另外，董事会建议本年度末期股息每股普通股5港仙，加上去年中的派息，万顺昌共计派息8.5港仙。

中港汇租金翻三倍 地产及钢铁业务表现抢眼

自去年内地出台“一带一路”政策后，钢材市场迎来行业利好。同时，随着住建部“二次房改”的逐渐深入，住房建设规模进一步扩大，地产业也在持续升温。

受到整个钢铁行业回暖，以及上述两大利好，万顺昌的钢铁业务也实现了15%的销售增长。

另外，万顺昌去年在香港葵青区青衣兴建香港第一家全自动化螺纹钢加工厂，并成功收购香港其中一家最大型的钢材回收厂，临近青衣的螺纹钢加工厂步向自动化可有助于未来的可持续增长，显示企业高速发展与环保理念紧密结合的可持续发展战略。主体业务发展稳定为公司带来强劲的业绩增长。

地产业务方面，万顺昌升级的上海高端商用物业中港汇大厦，出租率已逾八成，租金翻三倍，升值潜力获市场认可。同时，公司投资的上海高级服务式公寓大楼维景酒店公寓的29.44%。租金收入的增长为万顺昌去年靓丽业绩做出了较大的贡献。

行业前景看好 三年积极转型

万顺昌首席执行官莫非凡先生表示：“我们强大的执行能力，成功使万顺昌达成增长目标。即使面对中国钢材产能过剩，国际钢材价格下降等因素，但我们钢材业务的销售量和利润率仍然呈现增长趋势，表现远胜预期。公司各项业务表现出稳健的财务和强大的实力，为未来的投资发展提供了一个坚固的基础，为股东带来丰厚的回报。”

“本年度亮丽的业绩正是我们过去三年积极转型的努力成果。为紧跟市场发展的趋势，我们重组业务模式，积极投资自动化设施、收购互补性业务和在中国内地及亚太地区进行区域网络拓展。本年度的业绩显示出我们正向目标迈进一大步。展望未来，我们将会努力整合收购和完成建设香港首个全面自动化建筑钢材加工厂，万顺昌更会继续努力拓展销售纲络和多元化产品及服务组合。”莫非凡谈到。

万顺昌主席姚祖辉先生表示：“万顺昌于2014-2015年度推行的宏伟变革不仅为公司的发展打下稳健的根基，更有助业务创造杰出的财务表现。紧跟中国宏观经济发展重点、‘一带一路’政策和亚洲基础设施投资银行成立所创造的巨大商机，我们未来也将继续致力于钢材加工及服务的投资，为我们的客户提供度身量制的服务，以达到可持续增长。”

有市场消息透露，集团旗下高端物业维景酒店公寓将迎来高价出售，在签新项目继续延续“万顺昌”模式为集团带来可观收益。另外，万顺昌在上海黄金地段的新项目也将于下月尘埃落定。