万顺昌发布15年全年业绩：经营溢利两倍涨幅 地产钢铁业务突出

      受惠于内地“一带一路”政策带动，加上公司自身策略性投资发展香港自动化螺纹钢加工、收购废钢回收业务以及升级改造上海甲级商用物业中港汇大厦带来的高额租金收益，万顺昌纯利激增109.2%至2.19亿港元，较去年的1.05亿港元有明显的增长。毛利率及纯利率分别约10.1%及5.6%，较去年的约9.6%及2.7%均有明显提高。
　　目前在上海房地产三级市场上风头最劲的香港老牌基建集团万顺昌集团有限公司(01001.HK)(以下简称“万顺昌”)，近期股价也出尽了风头，从5月中旬的1港元左右已飙升至近期的1.40港元左右，一个多月累计涨幅超过40%，成交额也从数十万港元骤增至千万港元的级别。此前有消息报道其旗下物业中港汇和维景酒店公寓投资收益短期翻倍，传闻黄金地段的新项目也将于下月尘埃落定。万顺昌的业绩真如外界传闻般如此抢眼？ 6月26日晚间，万顺昌公布2015年3月底止之业绩。

　　纯利激增109.2% 股价涨幅领跑恒生指数


　　万顺昌26日晚间公布了全年业绩。截止至2015年3月31日，该公司净资产为10.72亿港元，较去年同期的7.82亿港元增加了2.9亿港元。去年，万顺昌实现毛利3.9亿港元，同比增长了5.4%。受惠于内地“一带一路”政策带动，加上公司自身策略性投资发展香港自动化螺纹钢加工、收购废钢回收业务以及升级改造上海甲级商用物业中港汇大厦带来的高额租金收益，万顺昌纯利激增109.2%至2.19亿港元，较去年的1.05亿港元有明显的增长。毛利率及纯利率分别约10.1%及5.6%，较去年的约9.6%及2.7%均有明显提高。

　　通过内部重组，万顺昌的物业被重新估值，去年利润显著增长。截至2015年3月底，万顺昌经审核股东应占溢利2.16亿港元，较去年同期的1.04亿同比增加了107.8%，每股基本盈利增加至39.72港仙(2014年同期为20.73港仙)，董事会建议本年度末期股息每股普通股5港仙(2014年末期：4.15港仙).

　　自5月中旬开始，万顺昌持续放量大涨，短短半月其股价已经从1港元左右上涨至最高点1.55港元，累计涨幅高达55%，远远跑赢恒生指数。与此同时成交额也大幅放大，从之前的数十万港元飙升至近期的千万港元左右。截止6月26日收盘，万顺昌总市值为8.97亿港元，而根据第三方机构估值，仅其上海两处物业的市价就在30-35亿人民币。

　　经营溢利大涨三倍 地产钢铁业务表现亮眼

　　自去年底“一带一路”政策出台后，钢材市场迎来行业利好。在拉动效应方面，1亿元的基建产出将拉动上游相关产业1.89亿元的生产扩张，在推动效应方面(主要指该行业对于下游生产所激发的总供给)，1亿元的基建产出将总体推动3.05亿元的供给扩张，集中体现基建作为上游产业带动整体经济发展的效用。同时随着住建部“二次房改”的逐渐深入，住房建设规模进一步扩大，地产业也在持续升温。

　　钢材业务方面，万顺昌去年在香港葵青区青衣兴建香港第一家全自动化螺纹钢加工厂，并成功收购香港其中一家最大型的钢材回收厂，临近青衣的螺纹钢加工厂步向自动化可有助于未来的可持续增长，显示企业高速发展与环保理念紧密结合的可持续发展战略。主体业务发展稳定为公司带来强劲的业绩增长。

　　地产业务方面，万顺昌升级上海高端商用物业中港汇大厦，出租率已逾八成，租金翻三倍，升值潜力获市场认可，同时投资上海高级服务式公寓大楼维景酒店公寓的29.44%。租金收入为公司带来利润率的显著攀升。

　　值得一提的是在钢材业务15%销售量增长的同时，万顺昌的成本也在逐渐控制。公司一般行政支出由2.8亿港元降到1.9亿港元，贷款也有所减少。

　　行业前景看好 在沪投资持续发热

　　万顺昌首席执行官莫非凡先生表示：“我们强大的执行能力，成功使万顺昌达成增长目标。即使面对中国钢材产能过剩，国际钢材价格下降等因素，但我们钢材业务的销售量和利润率仍录得上升，远胜预期。我们于各个业务表现出稳健的财务和强大的实力，为未来的投资发展提供了一个坚固的基础，为股东带来丰厚的回报。”

　　“本年度亮丽的业绩正是我们过去三年积极转型的努力成果。为紧贴市场发展的趋势，我们重组业务模式，积极投资自动化设施、收购互补性业务和在中国内地及亚太地区进行区域网络拓展。本年度的业绩显示出我们正向目标迈进一大步。展望未来，我们将会努力整合收购和完成建设香港首个全面自动化建筑钢材加工厂。本集团更会继续努力拓展销售纲络和多元化产品及服务组合。”

　　万顺昌主席姚祖辉先生表示：“万顺昌于2014-15年度推行的宏伟变革不单为本集团的发展奠下稳建的根基，更有助业务创造杰出的财务表现。紧贴中国宏观经济发展重点、‘一带一路’政策和亚洲基础设施投资银行成立所创造的巨大商机，我们于来年亦将继续致力于钢材加工及服务的投资，为我们的客户提供度身量制的服务，以达到可持续增长。”

　　有市场消息透露，集团旗下高端物业维景酒店公寓将迎来高价出售，在签新项目继续延续“万顺昌”模式为集团带来可观收益。