盛世香港,风云三十年!

经历过洗礼之后,香港开始野蛮生长。

作者:宋博士

来源:宋博士说海外资产(ID:PBYellow)

昨天发了一个四国护照的票圈,有读者向我咨询香港身份问题,再次谈及香港和内地之间的关系,也让我又一次陷入思考,想借此机会和大家一起看看这一个“盛世”香港。

1988:幸与不幸——大爆发时代

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1987年张国荣创造韩国巧克力“to you” 新神话

传奇、神秘、放肆、无厘头,是这个时代的香港。

1987年张国荣的一个微笑拯救了韩国的广告业,而同年纽约股市道·琼斯指数的一段颤动后也引发了全球股灾。

两件事的连通点就是香港。

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张国荣效应有赖于那个年代的高质量港片,成龙醉拳出场,洪金宝无影脚作陪,邱淑贞和林青霞正当红,而接戏最多的则是张敏。

相比娱乐业的崛起,金融市场则演绎了一场断崖式崩溃。

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道琼斯指数日线图

1987年的香港中环依旧繁忙,并没有因10月19日爆发股市风暴而褪色。

10月26日,一个阳光普照的日子,一切活动照常进行。但每一个走在中环的人似乎都有一种灾难一触即发的感觉,尤其是股民当时的心情,更是无法用文字描述来形容。

当天的开盘时间比往常推迟了1个小时,11点正式开盘,市场中只有卖家而没有买家,卖家跳价求售,无人敢出手入市买货。15分钟过后,恒生指数已跌去650点,45分钟后,大盘更下跌近900点,中间稍见反弹,但早上收盘时恒生指数还是下跌了845点左右。午后行情更加恶劣,市场抛风四起,投资情绪悲观到极点,斩仓盘入市,投资者为抛售而抛售,结果全日大盘共跌去1120.70,以2241.69收盘,跌幅共达33 %——全球最大的单日跌幅纪录。

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1987年10月26日,港股经停市4天后,复市即暴泻逾千一点,《香港商报》即走访财政司及学者专家作深入报道分析大跌市原因及应对方案。

现货期指市场更是四度跌停板,《香港商报》头条报导这宗新闻,就以「空前大惨烈」一词形容这次股市的灾情,紧接着,香港政府便宣布了一连串的救市措施。

1997:顺与不顺——回归之期

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1997年7月1日零点整,中华人民共和国国旗和香港特别行政区区旗在香港升起,经历了百年沧桑的香港回到祖国的怀抱,中国政府开始对香港恢复行使主权。

6月30日午夜至7月1日凌晨,香港会议展览中心新翼灯火辉煌,所有人都注视着这里,因为中英两国政府香港政权交接仪式在这里五楼大会堂举行。

香港的回归可以说是天时地利人和。

从香港问题最终的解决方式来看,作为“日不落帝国”的后代,铁娘子还是显示了灵活务实的政治智能和策略,最终顺应了历史大潮。

但平心而论,铁娘子在谈判桌上不敌邓公,再加上邓公手握公理,背靠国力,铁娘子也只能暂时服个软。同时,香港的和平回归,也为日后和平谈判解决历史遗留问题提供了借鉴。

然而,就在回归翌日,1997年7月2日,泰国宣布放弃固定汇率制,实行浮动汇率制,引发一场遍及东南亚的金融风暴。

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那年夏天,素有“金融强盗”之称的美国金融投机商索罗斯等一帮国际炒家猛攻不断,自泰国始,马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家的汇市和股市一路狂泻,一蹶不振。

10月下旬,国际炒家移师国际金融中心香港,矛头直指香港联系汇率制。

台湾当局突然弃守新台币汇率,一天贬值3.46%,加大了对港币和香港股市的压力。国际金融炒家的猛烈进攻,10月23日,香港恒生指数大跌1211.47,5天后,下跌1 621.80点,跌破9 000点大关。

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香港庆祝回归的喜庆气氛尚未消散,便因这场突如其来的“瞄准”黑云压城。在请示中央政府后,特区政府果断决策,入市干预。经过几轮“肉搏战”,国际炒家弹尽粮绝,落荒而逃。香港取得最终胜利,保住了几十年的发展成果。

2008:火与更火——颠覆之路

进入21世界,香港“如约”受创,依旧被金融危机牵连。

但是发展脚步却不曾停歇,挥着龙尾,势要掌握自己的命运,破天惊!

从索罗斯当年压死的骆驼开始——香港房价着手,从1997年亚洲金融风暴、2003年沙士到2008年金融海啸等,香港每一次楼市下跌都是因为突然而来的外围经济下挫。

但自由经济体制和绝佳的地理位置让香港的经济得以快速复苏,2015年的GDP相对2003年将近翻了一番,人均GDP甚至超过了德国,人均购买力接近瑞士。

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而香港经济发展了,赚钱的恰恰是房地产商和名牌店,自由经济体制导致香港贫富差距极其严重。高物价我们暂时不谈,毕竟现在消费升级,一些名牌店大家也都是常客,但是香港探天的房价却值得我们来再次探讨。

香港的房价有多高呢?

一个普通家庭不吃不喝19.4年才能买得起一间30平米的住房。而这个数值远远超过了东京、纽约、伦敦等国际大城市。

在香港,普通楼盘一平米售价20万是常态。当然香港楼贵,用平米衡量太过奢侈,为了平衡心态,选用“尺”为计量单位,截止到2017年香港最贵房价达到一平米120万。

这就是为什么国际公共政策顾问Demographia曾公布,香港连续8年成为全球最难负担楼价的城市。我也曾和一些研究香港楼市的老友深谈过,大家都不约而同的表示,香港的房价本该如此,因为它本就不需要每个人都负担的起。

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香港“棺材房”

经历过洗礼之后,香港开始野蛮生长。

连十年前一无是处跑去香港“卖保险”的年轻人也搭上了这个上升的火箭,十年一瞬,华丽的完成了逆袭大戏。港险一时间也被推上了浪尖,在超速行驶的列车上,即便你只是安分的呆在原地也日行千里。

因为一旦一个城市的发展已经完全充分,各行各业也就都处于一种互相服务和互相依存的循环之中,各个行业的准入门槛也非常清楚。

这也是一种选择的智慧,人生一旦开挂,势必步步生花。

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