华润置地(1109 HK)实地考察发现市场复苏令人满意

华润置地(1109 HK)实地考察发现市场复苏令人满意


$华润置地(hk01109)$

■ 我们参观了华润置地在上海、无锡和青岛的项目,主要结论是:1)近期信贷放松有助于提高销售量,而且一线城市复苏更快; 2)由于需求旺盛,华润置地可能会在短期内对部分物业提高售价。

■ 楼市好转,我们认为华润置地的销售和利润增长将优于同行。重申买入评级。

住宅售价正在反弹

市场正在改善:1)放松房贷政策为首次/二次购房者降低首付要求至30/40%; 2)首次购房者能够得到稍为便宜的房贷利率,相对基准利率有5%-10%的折扣,3)需求日益增加,华润置地有意提高售价,并削减一些非价格优惠。我们认为管理层的语调整体正面。我们维持全年合同销售预测856亿元人民币,同比增长24%,超过同业平均的4%。(招商香港)

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