顺发恒业(000631.SZ)：2019年度净利润降40.8%至6.08亿元 拟10派0.19元

格隆汇3月25日丨顺发恒业(000631.SZ)披露2019年年度报告，实现营业收入16.49亿元，同比下降39.29%；归属于上市公司股东的净利润6.08亿元，同比下降40.80%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.65亿元，同比下降35.88%；基本每股收益0.25元，拟向全体股东每10股派发现金红利0.19元(含税)。

2019年，公司面对复杂的宏观和行业环境，始终秉承稳健经营，坚持前瞻布局，保持品质、品牌优先，努力提升运营效率。同时，聚焦产业战略升级，审慎衡量和探索业务规划及盈利模式，积极推进产业升级，谋求新的发展格局。

(1)超额完成年度效益指标：

1)坚定“加速库存去化、加快资金回笼”原则，按照时间和数字目标的管理要求，全年超额完成各项经营目标。其中：吉祥半岛项目抓住上半年市场行情，快速完成排屋去化；康庄项目利用二手房平台，完成大部分余房去化；桐庐富春峰景写字楼、商铺以及南通御三期项目的去化均为100%；淮南泽润园二期去化率达到95%。

2)强化资金管控细节，降低运营成本，完成中期票据兑付及公司债券全额回售，减少公司负债，保证债务风险可控，有效防范了资金风险。

3)进一步挖潜物业管理和服务创新，优化标准化物业管理体系，升级精细化服务和增值服务，完善“优+”社区增值服务体系，多渠道开展居家生活、健康养老、金融理财等增值服务；筹建商办管理中心，拓展商办、产业园等非住宅领域。

(2)积极推进产业战略升级：

积极探讨“未来社区开发运营服务商”的战略定位，以“城市美好生活的创建者与引领者”为愿景，研究“不动产开发经营、未来社区全流程咨询与运营管理服务、开发代建、新经济产业投资”等“3+X”业务板块，依托优势意义项目，深研未来城市发展趋势、功能组合、规划设计、产业方向以及未来生活工作方式的“9+X”未来社区场景体系和数字化体系，梳理未来社区实施纲要、内外部产业资源体系；深耕“未来社区研究能力、生态联盟整合能力、融资能力、产业能力、开发运营能力”五大核心能力，完善业务规划、盈利模式及升级产业链布局，致力打造“生活综合体、智慧CBD、双创天地”三大主要产品，通过“双创体系赋能、国际资源加持、科技智能驱动、传统文化引领、多元场景融合”等核心亮点，树立未来城市新样板、产业升级的新引擎。筹划承接浙江省未来社区试点项目建设，考察杭州、台州、宁波、舟山等首批24家试点项目。与近50家龙头数字平台、新经济基金、新经济企业、健康医疗、咨询服务等机构建立常态联系，构建开发运营生态联盟。适时积极参与大股东聚能城开发建设与运营服务，致力实现能源科技、清洁能源、智能出行、区块链等相关产业资源与未来社区开发建设深度融合，赋能产业协同发展。

2019年度，在建项目规划总建筑面积为6.98万平方米，销售金额7.3亿元，销售面积4.07万平方米，分别较上年同期下降65.55%和62.49%。