华联股份(000882.SZ)拟2.7亿元转让沈阳广盛鑫源100%股权予辽宁万瑞联信

格隆汇2月3日丨华联股份(000882.SZ)公布，公司近日与辽宁万瑞联信科技有限公司(“辽宁万瑞联信”或“受让方”)签署了《股权转让协议》，将其持有的全资子公司沈阳广盛鑫源商业投资管理有限公司(“沈阳广盛鑫源”)100%的股权转让给辽宁万瑞联信，股权转让价格为2.7亿元人民币。

沈阳广盛鑫源主要资产为投资性房地产，该投资性房地产位于沈阳市和平区，为建筑面积50651.29平方米、主体三层，局部四层的商场，钢筋混凝土结构。目前该商场处于闭店状态。

近年来，公司致力于提升旗下购物中心运营管理能力和盈利水平，制定了坚决处置低效门店、聚焦优势地区、优化资金结构的战略，以缓解资金压力，提高整体盈利能力。受沈阳经济环境以及购物中心行业竞争激化，沈阳广盛鑫源近年持续亏损。公司自上一年度开始启动闭店计划，并持续寻找投资人。公司对其物业权益进行转让，有利于迅速回笼资金，提高上市公司未来主营业务的持续盈利能力。此次交易符合公司经营战略及经营计划。

此次交易，公司与辽宁万瑞联信以沈阳广盛鑫源2019年度经审计净资产加公司于此次转让交易前需追加实缴的注册资本为基础，协商确定股权转让价格。交易完成后，从资产结构上看：公司投资性房地产将减少约2.62亿元，占公司2018年末总资产的1.90%，在总资产不变的情况下，公司资产的流动性有明显提高；从盈利水平上看：此次交易预计将会给公司带来约1300万的一次性投资收益，符合公司预期。

公司收到前两笔股权转让款后，将与辽宁万瑞联信共管证照章等重要资料；在辽宁万瑞联信全额支付股权转让价款后，再解除共管，并启动法定代表人、董事等人员变更。同时若辽宁万瑞联信未能按照协议约定时间足额支付第二笔股权转让价款及/或剩余股权转让价款的，辽宁万瑞联信将向公司支付违约金；逾期超过15日的，公司有权解除协议，并且辽宁万瑞联信应向公司承担5000万元的违约金。违约金不足以弥补损失的，辽宁万瑞联信承担继续赔偿的责任。基于上述安排，公司董事会认为，公司不存在股权转让款项难以收回的风险。