南山控股(002314.SZ)：赤湾房地产就城市更新项目拟与南山集团签署搬迁补偿相关协议

格隆汇8月9日丨南山控股(002314.SZ)公布，2019年8月9日，公司召开了第五届董事会第二十八次会议，会议审议通过了《关于公司就城市更新项目与关联方签署搬迁补偿相关协议暨关联交易的议案》。

公司控股公司深圳市赤湾房地产开发有限公司(“赤湾房地产”)拟与中国南山开发(集团)股份有限公司(“南山集团”)签署搬迁补偿相关协议，就南山集团拥有的“南山区招商街道赤湾西牛埔仓库区城市更新单元项目”实施主体资格变更事项进行补偿，补偿金额为人民币12亿元；同时，公司全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司在一定条件下放弃南山集团转让其所持有的赤湾房地产49.02%股权优先购买权。该议案尚需提交股东大会审议。

赤湾房地产对妈湾电力拟按照批准后的规划用地容积率进行不低于2549.15平方米的实物建筑面积补偿(对价按照土地估值所占比例测算，未达董事会审议标准)。赤湾房地产拟与南山集团签署相关搬迁补偿协议，对其进行货币补偿。根据相关规定，赤湾房地产已聘请具有从事证券、期货相关业务资格的国众联资产评估土地房地产估价有限公司对本项目48881.06平方米二类居住用地在城市更新条件下的市场价值进行咨询评估。参考评估结果，经协商，赤湾房地产拟对南山集团支付人民币12亿元补偿费。

该项目毗邻广东省深圳市蛇口前海自贸区，日后将成为粤港澳深度合作示范和城市新中心，项目开发前景良好，公司对关联方进行补偿并获得该项目的实施主体资格，预计对公司未来的财务状况和经营成果产生积极影响。南山地产在一定条件下放弃赤湾房地产股权优先购买权，不会对公司的经营活动产生不利影响，不存在损害上市公司及股东利益的情形。