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摩通:升润地(1109.HK)目标价至44港元 维持“增持”评级

2019年04月16日 11时49分

格隆汇4月16日丨摩根大通发表报告,重申对华润置地(01109.HK)持正面态度,及更看好其投资地产业务,相信该业务已踏入收成期,并逐步迈向潜在分拆的目标。该行亦预料华润置地旗下内地零售商场业务前景变得更清晰,相信是来自电子商务的竞争减少、中产消费上升及税制改革等因素所推动。该行重申润地评级“增持”投资评级,并将目标价由39港元升至44港元,此相当于预测今年市盈率10.4倍,对其投资性收租业务按每股资产净折让40%(此前折让50%)作估值、对物业发展业务按7倍市盈率作估值。

但摩通指,华润置地现价已升近历史高位或存在配股风险,不过相信短期发生机会不会太高,因今年是其将过去18至24个月内购买的土储变现的一年。

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