金地商置(00535.HK)年度纯利升37%至22.53亿元 末期息每股2.75分

格隆汇3月21日丨金地商置(00535.HK)公布，于2018年，公司实现收入人民币70.79亿元(单位下同)，同比增长50%；毛利41.09亿元，同比增长121%；公司持有人应占溢利22.53亿元，同比增长37%；基本每股盈利0.1419元，拟派末期息每股0.0275元。

年度收入增加主要由于物业销售之确认收入大幅上升所致。溢利增加主要原因乃销售收入增加及毛利上升所致。

集团于2018年仍实现累计合约销售总额达490.3亿元，较上年增长8%，2018年累计合约销售面积合共226.3万平方米，较2017年下跌约9%，2018年销售均价每平方米约人民币21,700元，较2017年增长19%。

于2018年12月31日，公司的深圳威新科技园第一、二期，提供总楼面面积127,000平方米的商业园，出租率近乎100%，其主要客户包括英特尔、亚马逊及大疆。此外，公司的北京搜狐网路大厦及上海8号桥项目的出租率均达100%。再者，新开业的杭州购物中心出租率亦近乎100%。

年内，受惠于租金增长及更多新商业项目开业，集团于2018年录得租金／管理费总收入约人民币5.07亿元，较2017年显着增长达32%。目前，正开发的商业项目包括徐州、南京、济南、北京及淮安的商业综合体项目、数个上海商业项目及深圳南山区深圳威新科技园第三期。待该等正在进行的项目竣工后，公司的商业物业组合预期为集团带来额外15亿元的租金收入。

于2018年12月31日，集团的土地储备合共1,375万平方米，其中约23%位于北京、广州、上海及深圳一线城市，约66%位于武汉、长沙、南京、青岛、苏州、杭州等二线城市，以及11%位于包括淮安、太仓及株洲等三线城市。于2018年期间，集团于中国收购24个土地项目，规划总楼面面积约273.3万平方米，其中141.5万平方米乃集团应占股本权益。该等土地收购总代价约306.96亿元，其中集团根据其相关项目的股本权益应付人民币157.23亿元，于2018年的平均土地收购成本每平方米约人民币11,200元。