中国海外发展(00688.HK)引入中国建筑国际共同开发香港启德地块

格隆汇3月20日丨中国海外发展(00688.HK)宣布，于2019年3月20日，中海发展、中国建筑国际(03311.HK)及合资公司名发订立合营协议，中国建筑国际同意促使中国建筑国际代名人认购，而合资公司同意以每股合资股份1港元的认购价配发并发行250股合资股份。于完成后，合资公司将分别由中海发展(透过中海发展代名人)拥有80%及由中国建筑国际(透过中国建筑国际代名人)拥有20%。

合资公司是一间于香港注册成立的公司。于联合公告日期，合资公司有1000股由中海发展代名人持有的已发行合资股份，中海发展代名人则由中海发展间接全资拥有。合资公司主要从事物业开发并拥有地块。地块位于九龙启德第4B区2号地盘的新九龙地段第6575号，地盘面积约9048平方米，总楼面面积不少于33116平方米而不多于55192平方米。地块规划作私人住宅用途。  

合资公司董事局将由7名董事组成，其中5名将由中海发展委任，其余2名董事将由中国建筑国际委任。合资公司董事局会议的法定人数将为3名董事。  

于联合公告日期，中海财务(中海发展集团的一间成员公司)已向合资公司授出一笔本金金额约为80.34亿港元的公司间贷款，以支付地块的收购代价。公司间贷款须按要求随时偿还。

预期合资公司关于开发地块的营运资金需求为126.4亿港元，须由中海发展集团及中国建筑国际集团按照中海发展及中国建筑国际各自于合资公司的实际权益比例而拨付。中海发展集团及中国建筑国际集团向合资公司提供的用以满足合资公司营运资金需求的资金总额(包括目前股东贷款)将不会超过100亿港元。如超过该资金总额限制，合资公司须寻求其他融资来源以满足其营运资金需求。

公告称，中海发展集团拥有丰富的物业开发经验，中国建筑国际集团则拥有丰富的楼宇建筑经验。经考虑开发地块所涉建造工程一定程度的复杂情况，中海发展董事认为合营安排将使中海发展集团得以利用中国建筑国际集团在楼宇建筑及地盘平整方面的深厚经验。

透过项目管理委员会对地块的共同管理，中海发展及中国建筑国际的董事均相信可就地块的建造工程达致更有效的成本及品质监控，由此带来中海发展集团与中国建筑国际集团之间的协同效应，从而将有助于地块开发。