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花旗:市场过度忧虑内地制定房产税法 首选龙湖及融创等六股

2019年03月11日 16时46分

格隆汇3月11日丨花旗发表研究报告,指市场过度忧虑内地加速制定房产税法,认为实际上有关议程进展无大转变,故不需要被市场的噪音所困扰,相信政府亦不乐见房地产市场出现大跌市。而去年末季以来房地产政策依然保持正面,相信可带动一二线城市楼市於第二季起销售复苏。

该行指,房产税法仍然是政府长远楼市机制和法律框架下的重要讨论议题,相信未来的程序仍然很长,实则的措施需於2023年後才会出台,而实际税率亦未必如市场预期般大,但或会於更多城市试行。

该行又指,目前楼市的政策趋势仍然正面,部份一二线城市的二手交投见复苏,去化率和均价都见有提升,预期第二季发展商会加快推出新盘,特别是当政策有放松时,看好纯利因融资成本、均价提升,行业首选龙湖(00960.HK)、万科(02202.HK) 、龙光(03380.HK) 、融创(01918.HK)、新城发展(01030.HK)、富力(02777.HK)。

股份│投资评级│目标价(港元)

雅居乐(03383.HK)│持有│8.56元

首创置业(02868.HK) │买入│4.11元                招商局置地(00978.HK) │买入│1.41元

中骏置业(01966.HK) │买入│3.77元                旭辉(00884.HK) │买入│6.24元

中海外宏洋(00081.HK)  │中性│2.63元            中海外(00688.HK) │买入│32.08元

碧桂园(02007.HK) │中性│9元                        华润置地(01109.HK)  │买入│39.34元

恒大(03333.HK)  │买入│39.8元                      花样年(01777.HK)  │买入│1.2元

新城发展(01030.HK)  │买入│10元                  绿地香港(00337.HK)  │买入│5元

绿城中国(03900.HK)  │沽售│5.24元               富力地产(02777.HK)  │买入│16.45元

合生创展(00754.HK)  │沽售│5.14元               中国金茂(00817.HK)  │买入│6.05元

大悦城(00207.HK)  │中性│0.9元                    合景泰富(01813.HK)  │买入│8.8元

龙光地产(03380.HK)  │买入(高风险)│13.38元 龙湖地产(00960.HK)  │买入│32.11元

保利置业(00119.HK)  │中性(高风险)│2.48元   宝龙地产(01238.HK)  │买入│4.27元

红星美凯龙(01528.HK)  │中性│7.75元           融信中国(03301.HK)  │买入(高风险)│18.28元

深圳控股(00604.HK)  │买入│3.24元              世茂房地产(00813.HK)  │买入│24.03元

远洋地产(03377.HK)  │买入│4.16元              SOHO中国(00410.HK) │中性│3.24元

融创(01918.HK)  │买入│46.5元                    时代地产(01233.HK)  │买入│11.02元

万科(02202.HK)  │买入│37.82元                  越秀地产(00123.HK)  │沽售│1.4元

越秀房地产信托(00405.HK)  │买入│5.98元    禹洲地产(01628.HK)  │买入│4.25元

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