ESR(01821.HK)就组建合营公司订立股份认购及股东协议

格隆汇8月15日丨ESR(01821.HK)发布公告，2022年8月15日，Victory Door(公司的全资附属公司)、合营伙伴及合营公司就组建合营公司订立股份认购及股东协议，据此： (i) Victory Door同意以509美元(相当于约3,996港元)的代价认购合营公司的509股股份，连同订立股份认购及股东协议前发行予合营公司的1股合营公司股份，占完成后合营公司全部已发行股本的51%； (ii) CCG同意以300美元(相当于约2,355港元)的代价认购合营公司的300股股份，占完成后合营公司全部已发行股本的30%；及 (iii) CCG-HK同意以190美元(相当于约1,492港元)的代价认购合营公司的190股股份，占完成后合营公司全部已发行股本的19%。完成已于签立股份认购及股东协议后立即作实。完成后，Victory Door及合营伙伴将通过合营集团公司，根据股份认购及股东协议共同实施该项目。

合营公司是一间于2022年2月15日于英属维尔京群岛成立的有限责任公司，是一间投资控股公司，持有Sunrise Victory的全部股本权益。Sunrise Victory是该土地(一幅位于新界葵涌美青路与货柜码头南路交界，于土地注册处注册为葵涌市地段第531号的用地)的控股公司。

集团对中国香港物流业的前景保持乐观。特别是，集团预计，截至2022年第二季度，中国香港物流空间的空置率将约为1.4%，这是2014年第四季度以来的最低水平。集团确信，其与合营伙伴于该土地上兴建的物流设施将可把握于不久将来因中国香港物流空间面对高需求但预期供应偏低所衍生的机遇。监于新的现代物流中心的租金价格预计会上升，以满足中国香港日益增长的电子商务需求及服务面向中国的跨境需求，该设施亦有望为集团带来稳定收入。

组建合营公司让集团能够与志同道合的伙伴合作，于中国香港发展物流资产并为业界注入新动力。同时，集团亦能分散实施该项目的风险。Victory Door及合营伙伴按照各自于合营公司的持股比例认购合营公司的股份及垫付股东贷款，亦减少集团对合营公司的出资及总资本承诺，从而改善集团的流动性，让其财务资源可以分配至其他业务领域。

合营伙伴的共同拥有人是自1960年以来中国香港领先的地产发展商之一。随着与合营伙伴组建合营公司，集团将能够发挥合营伙伴于中国香港房地产业的广泛知识、经验及专长，此对该项目的未来成功及集团于该土地的投资的潜在回报至关重要。该项目也标志着与合营伙伴的战略合作的开端，双方将努力并肩开拓更多的新经济资产，包括于中国香港及中国大湾区的物流及数据中心。