内房股普涨 融创中国(1918.HK)涨超4%

格隆汇5月5日丨融创中国(1918.HK)涨超4%领涨，中国奥园、正荣地产、华润置地涨超2%，龙光集团、中国恒大、碧桂园、SOHO中国、雅居乐集团等均涨超1%。

克而瑞公布2021年4月百强房企销售额，整体来看，同比增速继续放缓，龙头房企分化明显。TOP10房企分化明显，其中6家企业实现双位数增长，华润置地在Top10中增速最快，达到75.70%，融创中国以60.54%增速次之，碧桂园、保利地产、中海地产、世茂集团单月增速分别为10.14%、31.48%、21.40%、18.79%。

万科、中国恒大、绿地控股、新城控股单月增速分别为4.10%、1.66%、-1.47%、0.99%。TOP11-20房企中，旭辉集团实现单月三位数增长，达到103.54%，招商蛇口、金地集团的增速也超过50%，分别为50.73%、88.51%。1-4月，10强、50强、100强累计销售额分别为15886亿元、35407亿元、42825亿元，同比增速分别为+38%、+61%、+67%，较1-3月累计增速分别变动-7.40、-16.92、-17.88个pct。前35房企中，除华夏幸福，其余房企的累计同比增速均为正。从累计数据来看，房企销售增速继续放缓。

一二线房企单月及累计增速快于三四线房企，重点房企累计增速较1-3月放缓。分结构来看，布局一二线、三四线为主房企单月销售同比增速分为32.87%、5.92%，环比增速分别为-1.42%、-4.03%，累计增速分别为52%、32%，较1-3月累计增速分别下降-12.23、-10.04个pct。我们关注的重点房企单月同比增速为23.29%，环比增速-2.81%，累计增速达52%，较1-3月累计增速下降11.45个pct，快于10强、但弱于50强、100强。