格隆汇 2 月 7日丨苏宁环球(000718.SZ)公布,2010年4月7日,公司通过挂牌出让的方式,获得了安徽省芜湖市“1006地块”的国有建设用地使用权。该地块总用地面积724127㎡,其中出让面积614741㎡,总建筑面积1126060㎡,土地用途为居住、商业、总部办公公寓、五星级酒店。该宗地土地出让年限为居住用地70年、商业用地40年,成交金额为29.20亿元。(上述信息详细内容已披露于2010年4月9日《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网,公告编号:2010-015号。)
截至目前,上述总土地面积中已开发约491,700㎡,尚未开发约123,000㎡ (614,741㎡减去491,700㎡),该未开发地块用地性质为商业办公。
公司全资子公司芜湖苏宁环球房地产开发有限公司(“芜湖苏宁”)根据芜湖商业办公楼市场现状及未来发展预期,认为如果继续按原规划开发建设商业办公楼,建成后可能会因无法被市场充分消化而给公司、给投资者带来较大风险。鉴于此,经公司十届五次董事会审议,为了规避未来经营风险,决定主动退还该地块使用权,共计退地面积约为12.30万平方米,截止2020年末,该地块账面价值为7.86亿元(其中,土地出让金为5.84亿元)。
目前芜湖苏宁已与芜湖市自然资源和规划局就退地达成了协议,芜湖市自然资源和规划局同意收回上述地块的土地使用权,重新出让并核算后退还公司已支付的土地出让金。具体金额以芜湖自然资源和规划局最终核算为准。