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金融街(000402.SZ)拟15.75亿元挂牌出售德胜公司100%股权及债权

2021年01月27日 18时46分

格隆汇 1 月 27日丨金融街(000402.SZ)公布,北京德胜投资有限责任公司(“德胜公司”)为公司全资子公司,目前主要业务为出租运营德胜国际中心部分写字楼和商业。根据公司业务发展需要,公司拟将德胜公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌出售,挂牌起始价格暂定为15.75亿元(最终挂牌起始价格以西城区国资委核准批复/备案意见为准)。

受北京市写字楼潜在供应量增加、国有企业总部需求外溢等因素影响,北京市非核心区域写字楼租赁市场面临下行压力。

德胜国际中心位于北京市西城区德胜门外大街83号,总建筑面积约22.95万平方米,公司持有运营德胜国际中心部分面积约3.8万平方米(业态包含写字楼、商业、地下零散配套服务用房和车位)。德胜国际中心2020年的出租率约为80%,租户以中小创业型科技企业、餐饮企业等为主,租金承受能力相对有限,加之公司持有面积占项目整体比例较低,存在物业共用配套,管理界面交叉等问题,租赁经营压力较大。

综上,公司拟将德胜公司100%股权及债权通过北京产权交易所公开挂牌出售,处置公司持有的德胜国际中心部分物业。