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首创置业(02868.HK)引入北京绿化隔离地区基础设施建设共同开发北京大瓦窑地块

2020年11月11日15时11分

格隆汇 11 月 11日丨首创置业(02868.HK)公告,于2020年11月11日,该公司间接全资附属首金祺志(天津)投资管理有限公司为卖方与买方北京市绿化隔离地区基础设施建设有限公司订立股权转让协议,据此(其中包括):

1.卖方有条件同意出售及买方有条件同意收购项目公司北京创阅新科置业有限公司14.99%的股权,买方现金代价为人民币86.94万元,及对项目公司按其股权比例缴付注册资本(即人民币1499万元)。股权转让完成后,项目公司将由卖方及买方分别拥有85.01%及14.99%的权益;

2.紧随完成后,卖方及买方将根据届时于项目公司的股权比例对项目公司进行增资,增资额为人民币13.8亿元。

3.完成后,买方承诺提供的无抵押股东贷款为人民币4.72亿元,并按年利率7%计息,其中人民币2.2亿元后续将转为权益出资,用于缴付注册资及对项目公司进行增资。

项目公司主要从事位于中国北京市的大瓦窰地块的开发。大瓦窑地块于2020年7月透过公开竞买获得,自竞得日起一直由项目公司持。

该公司为于中国注册成立的股份有限公司,其H股于联交所主板上市(股份代号:2868)。公司为中国领先的大型地产综合运营商,主要致力于以住宅物业开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体及土地一级开发作为发展的四大核心业务线,并以高新产业地产开发、文创产业地产开发及长租公寓等创新业务为补充。

大瓦窑地块位于北京丽泽及丰台科技园两大商务区的辐射重叠区域,且具备临地铁、近高速等地理优势,具备稀缺投资机遇。买方由首创集团控股,获政府委托从事大瓦窑绿化隔离地区的一级土地开发业务。包括大瓦窑地块在内,买方负责实施了北京市绿化隔离地区多宗经营性用地的一级开发。公司拟借助首创集团内部产业联动协同优势,与买方共同开发大瓦窑地块,充分挖掘其开发价值。

此外,引入买方共同开发大瓦窑地块将在保持公司对开发大瓦窑地块的主导操盘权的同时,分散项目风险,减少公司的资金投入,提高开发大瓦窑地块的投资回报率。

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