中国海外发展(00688.HK)前三季度营收同比升12.1% 合约物业销售额达2571.9亿元

格隆汇10月23日丨中国海外发展(00688.HK)披露2020年第三季度业务回顾、经营情况及财务表现。

业务回顾：2020年第三季度，全球仍然面对新冠肺炎疫情的冲击，各国仍实施不同程度的防疫管制，世界经济复苏步伐缓慢，面临经济大萧条以来最大的挑战。中国的疫情防控和复工复产走在世界前列，第三季度经济指标持续回升，8月份社会消费零售总额增速年内首次由负转正，季度外贸相关数据和贸易顺差表现颇为亮眼。集团相信，以中国经济强大的韧性，将有效应对疫情及种种外部冲击，并在疫情之后实现高质量发展。内地房地产市场在季度内保持恢复态势，部份地区再迎集中上扬。

首8个月，全国商品房销售扭转为正增长，同比增长约1.6%。中央政府坚持房地产长效机制，期内央行主导推出了“三条红线，分类监管”的房地产金融调控政策。集团财务根基稳健，资产负债比率低，手头资金充裕，没有触碰任何一条红线，将有利于后续的稳健发展。另外，尽管疫情反覆，香港住宅市场成交持续，期内政府卖地成绩理想。

经营情况：在损失近两个月开发建设、销售时间的情况下，2020年首9个月，集团连同合营公司及联营公司累计完成合约物业销售总额为人民币2571.9亿元，同比上升4.3%。

于2020年第三季度，集团以权益地价合共人民币417.7亿元在内地13个城市购入23幅土地，新增总楼面面积457万平方米(实际权益为457万平方米)。

财务表现：截至2020年9月30日止9个月，集团的经营业务收入为人民币1183.0亿元，同比上升12.1%，经营溢利为人民币388.2亿元，同比上升1.9%。按集团于2020年8月24日已公布的未经审核中期业绩计算，即集团于2020年第三季度的经营业务收入为人民币296.7亿元，经营溢利为人民币75.6亿元。

于2020年9月30日，集团的银行结余及现金为人民币964.1亿元，净借贷比率则为39.97%。集团现金充裕，财务稳健，有信心应对挑战并把握相应的市场机会。