格隆汇9月30日丨永升生活服务(1995.HK)低位反弹，现报15.3港元，涨幅4.79%，最新总市值255.57亿港元。国泰君安国际指，公司在管与合约面积快速增长，预计至2020年末在管面积达1亿平方米，未来5年旭辉计划将交付超1亿平方米新房。又指上半年公司毛利率与费用率均有改善，物业管理服务/社区增值服务/非业主增值服务收入与毛利占比合理且相对稳定，盈利质量较高，未来社区增值服务预计将继续保持较高增速，维持毛利率40%-50%的合理水平。估值方面，彭博市场预计20/21/22年EPS为0.24/0.37/0.55元人民币，9月28日收市价对应20/21/22年预测市盈率为53.5/34.8/23.4 倍。市场平均目标价为19.17港元，潜在上升空间约为32%。