三木集团(000632.SZ)：2019年度净利润升24.18%至4113.39万元

格隆汇4月29日丨三木集团(000632.SZ)披露2019年年度报告，实现营业收入63.77亿元，同比下降9.07%；归属于上市公司股东的净利润4113.39万元，同比增长24.18%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4298.76万元，同比增长43.04%；基本每股收益0.0884元。

2019年，公司四大板块的业务：房地产开发、经营性物业运营管理、进出口贸易和创业投资在稳步推进中。

(一)房地产开发

报告期内，公司为了集中精力及资源进行更好的战略调整，将房地产相关日常经营业务委托给阳光城实施管理。公司现有房地产业务以“三木·水岸君山”、“武夷山自遊小镇(武夷观岚)”、“三木·空港小镇”、“福清铂钥府”项目为核心，将继续按照委托管理协议委托阳光城做好后续开发和销售工作。截至本报告期末，“三木·水岸君山B地块”的累计预售面积为147733平方米，“三木·水岸君山C地块”的累计预售面积为131930平方米，“武夷山自遊小镇A地块”的累计预售面积为8177.25平方米，“武夷山自遊小镇C地块”的累计预售面积为137616平方米，“三木·空港小镇2#地块”的累计预售面积为20443.97平方米，“福清铂玥府”的累计预售面积为76396.71平方米。

(二)经营性物业运营管理

经营性物业运营管理方面，长沙黄兴南路步行街项目由长沙三兆实业开发有限公司负责运营。近年来，受到电商冲击，线下消费规模有所缩减，同时新落地的大型综合体和商业地产项目不断涌现，对商业地产项目运营提出了更多的挑战。长沙三兆公司秉持可持续发展的理念，加强招商运营，持续优化步行街业态和环境，充分利用地理位置、交通便利等优势，加大引进新零售商家的力度，实现差异化经营，报告期内实现营业收入1.34亿元；武夷山自驾游营地项目由福建武夷山三木自驾游营地有限公司负责运营，营地公司充分利用“自遊小镇”地处武夷山风景区这一天然优势，积极推进以温泉为核心的自驾游项目，努力把项目打造成武夷山景区的新名片。

(三)进出口贸易

公司控股的商贸企业在公司的支持下继续稳步发展，与房地产业务形成良性互动，并积极拓展新的业绩增长点和发展模式。报告期内，商贸企业继续保持传统贸易业务规模，跨境电商进出口业务和综合服务平台项目在本报告期内继续保持良好的发展势头。期内跨境电商进出口业务实现营业收入7.8亿元，同比增长24.8%，综合服务平台业务实现营业收入5167万元，同比增长33.14%。

(四)创业投资

报告期内，公司于2019年6月收购了盈科汇金股权开始涉足创业投资领域，优化公司产业布局，拓展新的业务领域与新的业绩增长点，提升公司综合竞争能力和盈利能力。盈科汇金主要投资于处于成熟期的细分行业龙头项目，截至报告期末，盈科汇金直接参投的股权投资项目为2个，通过基金的方式参投的股权投资项目为13个。目前，凌志软件已在科创板IPO成功。