天津松江(600225.SH)2019年亏损扩大 预亏5.95-7.08亿元

格隆汇1月21日丨天津松江(600225.SH)发布2019年度业绩预告，预计2019年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净亏损7.08亿元至亏损5.95亿元。归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净亏损7.15亿元至亏损6.01亿元。

公司存量融资规模较大，且房地产企业融资成本持续增高，公司目前财务费用负担较重，导致公司2019年的财务费用比去年增加约6900万元，同比增长约10%。另外，公司2019年前三季度平均每季度财务费用为1.37亿元，预计2019年第四季度财务费用约为3.46亿元，较2019年前三季度平均每季度财务费用增长约153%，主要由于公司第四季度有息负债规模增加，集中计提财务费用所致。

公司房地产业务方面，2019年没有新项目完工且在售房源中存量较大的商业项目，去库存化周期较长、去库存化率低，预计2019年公司房地产业务收入比去年减少约90%。