海宁皮城(002344.SZ)拟调整成都海宁皮革城二期项目开发内容和开发模式

格隆汇1月7日丨海宁皮城(002344.SZ)公布，公司拟调整成都海宁皮革城二期项目开发内容和开发模式，将项目建设内容由创意总部楼等调整为万朵城文商体旅综合体项目，开发模式调整为合作开发。

成都海宁皮革城项目由公司全资子公司成都海宁皮革城有限公司(“成都公司”)开发建设，项目位于成都市新都区北部商城北新干线和新城大道西延线交叉口西北角，建设内容包括皮革市场、创意总部楼等。现有一期项目成都海宁皮革城市场已于2012年9月开业，市场建筑面积约22万方，开业至今经营情况良好。基于一期的皮革市场已满足当地对皮革服装市场的需求，同时近年来受宏观经济、行业形势及线上购物对实体商业经营的影响以及当地商业环境的变化，二期后续项目一直未建，目前尚余约42.21亩用地未开发。

为有效盘活存量资产，提高公司经营效益，公司拟对成都海宁皮革城二期项目的开发内容和模式进行调整。由公司全资子公司海宁中国皮革城投资有限公司(“投资公司”)与鸿翔控股集团有限公司(“鸿翔控股”)及浙江恒地实业发展有限公司(“恒地实业”)共同出资设立合资公司，以成都“三市三城”城市品牌战略为契机，引入文化旅游体育产业，合作开发建设二期万朵城文商体旅综合体项目。

拟使用成都海宁皮革城项目中面积约42.21亩(具体以国土部门认定为准)的二期存量用地，用于合作开发建设成都皮革城二期万朵城文商体旅综合体项目。该项目主要包括万朵城(全民健身中心)、配套商业用房和室外运动场地等(具体以取得的政府设计方案批复及建设工程规划许可证等政府文件记载内容为准)，总建筑面积约13.2万平方米，其中地上建筑面积12万平方米，投资约7亿元(不含土地成本)。预计建成后将最大程度满足成都市新都区及周边区域体育运动、健身休闲、购物娱乐等需求。

公司调整成都海宁皮革城项目二期开发内容和模式，并参股合资公司，将有效盘活存量资产，规避土地闲置风险，同时后续合资公司拟在上述二期存量用地周边开发建设新项目，通过合作开发公司将获取相应的土地增值收益和项目开发收益，同时也能引流皮革市场，优化资源配置，预计对上市公司未来业绩将产生积极影响。