大行评级 | 美银证券：香港地产股看好新地(0016.HK)、新世界发展(0017.HK)等

格隆汇9月24日丨美银证券发研报指，在中期业绩公布后，将香港地产股2020至2022财年的核心盈利预测调整，以反映最新的入帐时间表，并基于最新的净资产值将地产股目标价调整-4%至+7%。看好新地(0016.HK)及新世界发展(0017.HK)，因为它们将有大型住宅项目推出，两者目标价分别为123港元及45港元；以及喜欢领展(0823.HK)，因为香港本地消费复苏，目标价看74港元。对于香港写字楼租赁则维持负面看法，料最快要到明年首季才见底。另外，预期香港今年楼价调整0%至5%，明年则料持平。该行对香港地产股经调整后的目标价及投资评级如下表：