大行评级 | 中金：下调领展房产基金目标价至79港元 评级“跑赢大市”

格隆汇4月3日丨中金公司发报告将领展房产基金(0823.HK)目标价下调18%至79港元，维持“跑赢大市”评级。该行称，领展在零售续租租金方面正受到前所未有的挑战，相信在零售增长轻微，以及租用成本饱和下，今年续租租金增长或只有个位数字。同时，领展愿意牺牲部分续租租金去维持租户生存空间，但相信超市及街市销售仍然稳定，两者占总销售40%-50%。该行还称，领展将完成悉尼100 Market Street交易，又预计短期内不会进行资产回收，同时随着资本化率更可能进一步扩大，未来或会出现更好机会。该行表示，领展稳健的财务支持机会性收购，并可以进一步回购基金单位。该股现报63.5港元，最新总市值1306亿港元。