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中信建投证券:消化存量积极推进,房地产供需关系迈向再平衡

格隆汇6月16日|中信建投证券研报认为,2024年4月30日政治局会议首提统筹研究消化存量房产,517多部委房产新政则通过央行再贷款支持地方收购保障房、降低居民首付比例增强购买力等方式,目前已进入落地见效阶段,供需关系有望走向再平衡。以旧换新同时帮助居民去化二手房、开发商去化新房,可划分为封闭式、开放式和协助式三类。而收储则侧重于帮助开发商去化新房。根据我们保守测算,若重点35城与80城均将库存去化周期降至18个月以下,所需的资金体量分别为1.1万亿、1.8万亿。